In einer der begehrtesten Gegenden, nur wenige Schritte vom Taure-See entfernt, entdecken Sie dieses erhabene Architektenhaus von ca. 200 m2.
In dieser prächtigen einstöckigen Villa gibt es zwei verschiedene Flügel mit:
- Eine Wohnfläche von ca. 85 m2, bestehend aus einem majestätischen Wohnzimmer, einer ausgestatteten Küche, einer Spülküche und einer separaten Toilette.
- Ein Nachtbereich von ca. 115 m2, bestehend aus 6 Schlafzimmern, darunter 2 Master-Suiten, 2 zusätzlichen Duschbädern, 2 separaten Toiletten. Ein Carport mit zwei Parkplätzen am Eingang des
Villa, wird Ihre Fahrzeuge beherbergen. Der Außenkomplex auf einem Grundstück von ca. 3000 m2, komplett eingezäunt, wird vervollständigt durch:
- Ein 12X5 gemauertes Schwimmbad, gefliest mit eigenem
Dusche.
- Ein Pétanque-Platz
-2 geschlossene Nebengebäude:
-Eines von ca. 16 m2 und das andere von ca. 19 m2, das derzeit als Fitnessstudio genutzt wird.
-Ein Brunnen ermöglicht es Ihnen, Ihren Garten zu bewässern
Leistungen: -Aluminium-Doppelverglasung -
Reversible Fußbodenheizung / Klimaanlage -Wärmepumpe -Zentralstaubsauger -Einsatz
mit Kamin - Bildtelefon
Virtueller Rundgang auf Anfrage möglich.
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Preis: 579 000 Euro Maklergebühr zu Lasten des Käufers
DPE: Klasse B -Ges A.
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch auf der Grundlage der Energiepreise 2021: zwischen 770 € und 1110 €
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, wenden Sie sich bitte an Thomas Infantolino oder per E-Mail an
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Thomas Infantolino verfasst, der als Handelsvertreter im Rsac bei den Sas Proprietes Privées mit einem Kapital von 40.000 Euro, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes, eingetragen ist. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. Cpi 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. Bpa Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von Mma Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandat ref: 364362 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
(4,32 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen.)
Thomas Infantolino (ei) Handelsvertreter - Rsac Nummer: - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
10 Zimmer
N/C
Schwimmbad
Kamin
235 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
DPEB (72)
Terrasse
Amerikanische Küche
3000 m² Grundstück
4 Bäder
GESA (2)
2 Parkplätze
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Preis 579.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 2.463,83 €/m²
andere Währung
Referenz:
364362tinf
Auftragsnummer: 364362
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Proprietes Privees
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Carcassonne, in Aude (Region Languedoc-Roussillon).
Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon
Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon
579.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Ihre Anfrage wird dem Verkäufer zugeschickt.
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
Verbrauch
(Primärenergie)72 kWh/m².Jahr
Emissionen
2 kg CO₂/m².Jahr
B
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
A
Emissionen
2 kg CO₂/m².Jahr
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E
F
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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