In einem hübschen Dorf im Departement Aude, am Fuße der Montagne Noire, in der Nähe von Carcassonne, ist dieses große Einfamilienhaus von 150 m2 auf einem Grundstück von 2317 m2 bereit, eine große Familie willkommen zu heißen.
Es verfügt über eine Einbauküche, die zum Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse hin offen ist, einen Flur, der zu einem Badezimmer führt, ein separates WC, 4 Schlafzimmer mit Schränken, ein Duschbad mit WC, das mit 2 der Schlafzimmer verbunden ist. Ein 5. Schlafzimmer im Zwischengeschoss mit Büro, eine Waschküche.
Es verfügt über viel Stauraum mit einer Garage, Carports, einer Werkstatt und anderen Unterständen,
Ein herrliches, sicheres Schwimmbad mit allen Geräten für seine Wartung befindet sich im herrlich gepflegten Garten, nicht zu übersehen mit Blick auf die Stadt Carcassonne und die Pyrenäen!
Dieses Haus aus dem Jahr 2002 ist mit Photovoltaikmodulen mit Wiederverkaufsstrom, Gasheizung, reversibler Klimaanlage und Einsatz ausgestattet.
Es besteht die Möglichkeit, möbliert gekauft zu werden.
Ein voll ausgestattetes Holzchalet von 30m² bietet Platz für Eltern oder kann gemietet werden.
Für dieses Haus in der Nähe aller Annehmlichkeiten sind keine Arbeiten zu planen, die Grundschule ist nur wenige Schritte entfernt, die Bushaltestelle bedient auch die Mittel- und Oberschule, ein Gewerbegebiet ist 4 km entfernt. In diesem Dorf gibt es auch ein paar Geschäfte.
Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Kontakt Severine Kulwikowski Einzelunternehmerin, Handelsvertreterin (Rsac N°818 929 002 Greffe de Carcassonne) (ref. 554880 )
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
10 Zimmer
2 Bäder
GESB (8)
5 Parkplätze
180 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
N/C
Schwimmbad
Kamin
2317 m² Grundstück
1 Bad
DPEB (96)
Terrasse
Wohnzimmer
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Preis 474.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.633,33 €/m²
andere Währung
Referenz:
830038764914
Auftragsnummer: 554880
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Agentur: OPTIMHOME
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Carcassonne, in Aude (Region Languedoc-Roussillon).
Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon
Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon
474.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)96 kWh/m².Jahr
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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