Elegante Familienvilla von 170 m2 in Châtelaillon-Plage, 800 m vom Strand entfernt, auf einem Grundstück von 627 m2.
Im Erdgeschoss dieser sehr gepflegten Villa sind die Wohnzimmer vollständig offen und ermöglichen es Ihnen, eine Fläche von ca. 70 m2 zu genießen. Dieses sehr warme Volumen beherbergt ein lichtdurchflutetes Doppelwohnzimmer mit großen Erkerfenstern mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit Holzofen, einem hellen Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und einer modernen, voll ausgestatteten Küche. Die angrenzende Spülküche von 15 m2 beherbergt sowohl eine Speisekammer als auch eine Waschküche.
Das Hauptschlafzimmer von 16 m2 mit Bad vervollständigt diese Ebene.
Im 1. Stock, einem Treppenabsatz von 16 m2 mit einer schönen Deckenhöhe von 3,30 m, befinden sich 3 schöne Schlafzimmer mit Parkettböden von ca. 13 m2 und ein großes Badezimmer von über 9 m2.
Elektrisches Heizsystem mit angeschlossenen Trägheitsheizkörpern.
Sie genießen einen herrlichen Außenbereich mit einer 65 m2 großen Terrasse, die teilweise von einer Pergola geschützt ist, einem sehr gepflegten Garten mit Bäumen und Blumen, einer voll ausgestatteten Sommerküche, einem 8 x 4,5 m großen Swimmingpool und einem Technikraum. Isoliert und eine Solardusche. Mögliches Parken von 4 Fahrzeugen auf dem Grundstück.
Lage: 600 m vom überdachten Markt von Châtelaillon-Plage, 700 m von der Schule, 800 m vom Strand, 1 km vom Bahnhof entfernt. Zu einem Besuch ohne Verzögerung. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,89% Ttc du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
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Wichtigste Eigenschaften:
170 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPED (205)
Terrasse
Wohnzimmer
627 m² Grundstück
2 Bäder
GESC (11)
4 Parkplätze
6 Zimmer
Elektroheizung
Schwimmbad
Kamin
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Preis 890.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 5.235,29 €/m²
andere Währung
Referenz:
340931367808
Auftragsnummer: 853374
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Châtelaillon-Plage, in Charente-Maritime (Region Poitou-Charentes).
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