Ruhig und nicht übersehen, befindet sich dieses Einfamilienhaus aus den 80er Jahren, das mit Sorgfalt und hochwertigen Materialien renoviert wurde, in der Stadt Chatuzange le Goubet.
Mit einer Wohnfläche von 112 m2 mit 4 Schlafzimmern auf einem großzügigen Grundstück von 1060 m2 bietet es ein ideales Wohnumfeld für die ganze Familie.
Das Haus besteht aus einem Eingang mit Garderobe, einem hellen Wohnzimmer nach Südosten, einer offenen Küche nach Westen, die einen einladenden und freundlichen Raum von 54 m2 schafft, 3 Schlafzimmer mit Parkettboden und Schrank von 11,5, 12 und 13,2 m2. Ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken sowie einem separaten WC vervollständigt die Ausstattung im Erdgeschoss.
Das Untergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Fenster, Duschbad und WC auf 12 m2, ein Büro mit Fenster von 11 m2, eine Garage, einen Keller, eine Waschküche und einen zusätzlichen Raum, um verschiedene Bedürfnisse zu erfüllen.
Im Außenbereich laden eine große geflieste Terrasse mit Pergola und ein Garten auf 3 Ebenen zum Entspannen ein. Das Grundstück ist für Schwimmbäder geeignet.
Zur Ausstattung des Hauses gehören eine Luft/Wasser-Wärmepumpenheizung, doppelt verglaste Holztischlerei, Glasfaser und eine effiziente Dachdämmung, die eine hervorragende Energieeffizienz gewährleistet.
Das Anwesen profitiert auch von sanitären Einrichtungen, die an die Kanalisation angeschlossen sind. Die Grundsteuer beträgt 1200.
Keine Arbeit zu erledigen!
Dieses Haus liegt weniger als 10 Minuten von Romans-sur-Isère, 20 Minuten von Valence und 45 Minuten von Grenoble entfernt und bietet einfachen Zugang zu mehreren Großstädten. Darüber hinaus macht die Nähe zum TGV-Bahnhof, der nur 12 Minuten entfernt ist, die Fortbewegung einfach. Annehmlichkeiten wie ein Minimarkt, Schulen und ein Kindergarten sind ebenfalls nur 2 Kilometer entfernt.
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Dieses Inserat wird angeboten von Stéphane Plaza Immobilier Valence. Der Verkaufspreis beträgt 329000, die Agenturgebühren sind inbegriffen und liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Sabrina Bonnefois (Ei) Handelsvertreterin - Rsac-Nummer: 521 701 300 - romans sur isere.
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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(Primärenergie)216 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
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