45 Minuten von Paris entfernt, präsentiert De La Cour Au Jardin dieses charaktervolle 7-Zimmer-Familienbauernhaus mit Charakter in einer idyllischen Umgebung am Rande des Waldes von Rambouillet. Ursprünglich ein kleines Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert, ist seine Atmosphäre bezaubernd. Es befindet sich im oberen Teil des Dorfes Les Mesnuls, 4 Minuten zu Fuß vom Zentrum entfernt, und ist lichtdurchflutet. Im Erdgeschoss führt die Eingangshalle mit Eichentreppe: das Wohn-Esszimmer mit schönem Kamin und 3 großen Erkerfenstern, die sich zum Südgarten hin öffnen, ein einstöckiges Schlafzimmer, das für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich ist, die Küche mit Essbereich mit Blick auf den hinteren Garten, eine prächtige Brotbackofen-Speisekammer, eine kleine Werkstatt mit Fenster, die an den Heizungsraum-Waschküche angrenzt, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Im Obergeschoss führt der Treppenabsatz zu einer schönen Master-Suite mit Duschbad und WC auf der rechten Seite und einem Büroraum mit einem Duschbad mit WC, gefolgt von zwei großen Schlafzimmern. Der Treppenabsatz umfasst einen schrägen Lagerbereich und einen Dachboden. Das am weitesten entfernte Schlafzimmer mit Duschbad mit WC bietet Zugang zu einem großen Dachgeschoss mit Fenster. Die Außentreppe, die auch den Zugang zum ersten Obergeschoss ermöglicht, ist erhalten geblieben. An diesem Giebel befindet sich ein Holzschuppen und links ein Gartenhaus. In seinem idyllischen und bewaldeten Garten finden Sie ein charmantes kleines Chalet, in zwei Teilen, mit mehreren saisonalen Nutzungen. Alte Bäume wie ein Apfelbaum, ein Walnussbaum, ein Haselnussbaum, eine große Tanne, eine Esche, eine Hagebutte und ein Flieder. Ein kleiner Teich beherbergt Frösche und Libellen! Die vordere Fassade ist mit einer prächtigen Glyzinie verziert. Am Westgiebel ist ein Carport möglich. Uns gefällt: Ihr Garten am Wald verspricht Ihnen viele Sommerabende mit ländlicher Atmosphäre. Sie sind nur wenige Gehminuten vom Bus, Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Rathaus, Schule, Kirche entfernt und können die französische Lebenskunst in vollen Zügen genießen. Mögliche Spaziergänge im Wald werden Ihr tägliches Leben bereichern. 10 Minuten vom Gare de Montfort l'Amaury-Méré nach Paris-Montparnasse. Schneller Zugriff auf Rn 12. Eine Einladung, mit Ihrer Familie in einer geschützten Umgebung neue Energie zu tanken, verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses schöne charmante Bauernhaus zu entdecken. Privater Besuch und Akte auf Anfrage: ? von Ihrem Botschafter De La Cour Au Jardin? Virginie Lauzon? Chevreuse Valley Berater? Yvelines? Ile-de-France Vom Hof in den Garten? Erstes Netzwerk, das sich auf charmante Immobilien in Frankreich spezialisiert hat.Informationen Loi Alur: Status des Verhandlungsführers: Angestellter. Vermittlungsgebühren: 5 % inkl. MwSt. gehen zu Lasten des Käufers. Preis ohne Gebühren: 698.000 €. (Gideon)
Wichtigste Eigenschaften:
179 m² Wohnfläche
1 Bad
GESF (73)
Wohnzimmer
1217 m² Grundstück
N/C
Rollstuhlgerechter Zugang
4 Schlafzimmer
DPEF (235)
Separate Toilette
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Preis 732.900 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 4.094,41 €/m²
andere Währung
Referenz:
1987
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Agentur: -
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Les Mesnuls, in Yvelines (Region Ile-de-France).
Les Mesnuls, Yvelines, Ile-de-France
Les Mesnuls, Yvelines, Ile-de-France
732.900 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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