Charente-Maritime Sud Royan Meschers, charmantes Steinhaus von 163 m2 auf einem Grundstück von 1052 m2 auf der Klippe von Meschers und seinem Blick auf die Gironde-Mündung, am Fuße seiner Höhlenhöhlen. Dieses geräumige Haus auf 2 Ebenen befindet sich in einer sehr begehrten Gegend in der Nähe von Geschäften, die das ganze Jahr über geöffnet sind, dem Stadtzentrum, den Stränden und dem Hafen von Meschers, diesem hübschen und freundlichen Dorf, nur wenige Minuten von Royan entfernt. Es hat ein sehr angenehmes Grundstück mit einem Brunnen, einem Swimmingpool und vielen Möglichkeiten, einer Garage, einer anderen Konstruktion mit eigenem Eingang. Im Erdgeschoss führt eine große Eingangshalle zu den Wohnzimmern, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer von 14 m2 mit Duschbad, Einbauküche und WC. Im Obergeschoss befinden sich ein großer Bibliothekssaal, 3 große Schlafzimmer mit Blick auf die Flussmündung, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Doppelt verglaste Fenster und Terrassentüren und hübsche Holzböden. Ein freistehendes Nebengebäude von ca. 50m2 verfügt über eine Einbauküche mit französischem Fenster und Oberlicht, 2 Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC. Ein zu renovierender Steinkeller von 40 m2 neben dem Nebengebäude. Dieses Haus befindet sich in einer sehr begehrten Gegend an der Küste von Royannaise, eingebettet an die Corniche und ihre Promenade, die zum Strand von Les Nonnes und zum Hafen von Meschers führt. Die Unterkunft zur Selbstverpflegung ermöglicht es Ihnen, Ihre Familie oder Freunde zu empfangen oder, wenn Sie möchten, zusätzliche Mieteinnahmen zu erzielen, da die Lage ideal ist.
Wichtigste Eigenschaften:
163 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Gas-Zentralheizung
Terrasse
825 m² Grundstück
1 Bad
DPEE (235)
1 Parkplatz
6 Zimmer
1 Bad
GESE (53)
Ausrichtung Süden
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Preis 676.000 €
Preis/m²: 4.147,24 €/m²
andere Währung
Referenz:
lsvap3550096290-96292
Auftragsnummer: 99668
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Agentur: Le TUC meschers
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Meschers-sur-Gironde, in Charente-Maritime (Region Poitou-Charentes).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)235 kWh/m².Jahr
Emissionen
53 kg CO₂/m².Jahr
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
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