Invalidenviertel. Dieses außergewöhnliche Privathaus aus dem späten 19. Jahrhundert mit einem ruhigen Garten bietet 435 m² Wohnfläche und 350 m² Wohnfläche im Sinne des Carrez-Gesetzes. Es verfügt über ein doppeltes Wohn-/Empfangszimmer mit Zugang zum grünen 120 m² großen Garten, eine ausgestattete Küche, ein Esszimmer mit Zugang zu einer grünen Terrasse, ein Gäste-WC und eine große Garderobe. Im Obergeschoss befinden sich eine prächtige Master-Suite mit einem Arbeitszimmer, einem Badezimmer und einem Ankleidezimmer sowie einem Hauswirtschaftsraum. Im zweiten Stock befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Duschbad und ein WC. Ein Arbeitszimmer oder ein mögliches 5. Schlafzimmer, ein Duschbad und eine begrünte 40 qm große Terrasse befinden sich im Dachgeschoss.
Im Untergeschoss befinden sich ein Vorführraum, ein Fitnessraum, ein Duschbad und ein Weinkeller.
Wichtigste Eigenschaften:
350 m² Wohnfläche
2 Bäder
DPEE (286)
10 Zimmer
3 Bäder
GESE (62)
5 Schlafzimmer
Gas-Zentralheizung
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Preis 8.900.000 €
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)286 kWh/m².Jahr
Emissionen
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E
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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