Außer Sichtweite, in einer wunderbaren Umgebung von Ruhe und Natur, befindet sich diese Traumimmobilie. Der angelegte Garten, der es umgibt, und die Liebe zum Detail flößen Respekt ein. Wohin man auch blickt, die Aussicht ist wunderschön und die Natur, ein wenig diszipliniert, ist reich an prächtigen Bäumen und Blumen. Eine Quelle und ihre Teiche runden dieses Bild mit einem bukolischen Touch ab... Es fehlt an nichts, es ist ein Meisterwerk! Dieses Steingebäude ist aufgeteilt in ein Haupthaus mit einem schönen Wohnzimmer, einer semiprofessionellen Küche und ihrer Spülküche, 7 Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad und einer unabhängigen Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Küchenzeile, Wohnzimmer und Bad. Draußen finden wir einen Swimmingpool, wie eine Lagune, mit seinem Whirlpool und großen Terrassen. Ein Stück weiter gibt es einen Weinkeller, einen schönen Tagungsraum und einen großen Parkplatz. All dies erstreckt sich über mehr als 4 ha Parklandschaft, Garten und Wiesen, die von Wäldern begrenzt sind. Die Immobilie wird "schlüsselfertig" verkauft: alles ist inklusive. Es bleibt komplett möbliert, einschließlich Bettwäsche, Utensilien und Kochgeschirr, Geschirr, große und kleine Geräte, Liegestühle... Auf der Gartenseite sind alle Werkzeuge und Geräte enthalten, die für die Pflege erforderlich sind. Hier müssen Sie nur buchstäblich Ihre Koffer abstellen.
Im Einzelnen: Haupthaus: - Eingang über Wohn-/Wohnzimmer: 53,6 m2 mit offenem Kamin und Treppe zu Schlafzimmer 1 - WC: 2,2 m2 - Küche: 20,7 m2 - Spülküche: 15,4 m2 - Schlafzimmer 1: 12,8 mit eigenem Bad: 5,5 m2 - Schlafzimmer 2: 23,8 m2 mit eigenem Bad: 4,2 m2 (mit Zugang zur Terrasse) - Schlafzimmer 3: 6,9 m2, mit Wohnzimmer: 13,1 m2 und Badezimmer: 4,3 m2 - Schlafzimmer 4: im Taubenschlag 18,1 m2 mit Balkon: 8,7 m2, Badezimmer 4,8 m2 und Eingangshalle mit Kleiderschrank: 2,9 m2 - Schlafzimmer 5: 15,07 m2, mit 2,9 m2 Eingangshalle und Badezimmer: 4,08 m2 - Schlafzimmer 6: 10,9 m2, mit Eingangshalle 4,9 m2 und Duschbad: 3,3 m2 - Schlafzimmer 7: (unter der Wohnung mit Zugang zur Terrasse) 12,7 m2 mit Bad 4,2 m2 Die Wohnung: mit separatem Eingang über eine Außentreppe - Wohnzimmer: 25,5 m2 - Kochnische: 5m2 - Schlafzimmer 8: 16,6 m2 - Schlafzimmer 9: 9,9 m2 - Badezimmer: 8 m2 Schlafzimmer 10 im Obergeschoss unter dem Dachboden: 9,4 m2 mit kleinem Duschbad. Äußerlich: Terrassen 150 m2 vor dem ganzen Haus mit Steintisch. Lagunenpool mit Whirlpool: 10m x 6,5m aus gefliestem Beton, Chlorfilterung, Wasserstrahl, Beleuchtung, Terrassen mit Dusche. Weinkeller Parkplatz Empfangs-/Tagungsraum : 60 m2 Waschküche und Werkstatt Kraftstoff-Tankraum Abstellraum 17,3 m2 Obstgarten Trösten: Neuer Ölkessel für die Heizkörper des ganzen Hauses und Warmwasser (Kumulus 500l) Elektrische Raumheizungen in den Bädern. Wasserenthärter Teilverglasung Klärbehälter Lichtwellenleiter
Nettoverkaufspreis : 1 593 269 € - Agenturgebühren 4% zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisk-Website:
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
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Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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