Auf dem Land finden Sie dieses hübsche moderne Haus aus dem Jahr 2008, funktional mit seinem Ferienhaus, auf ca. 3000m² mit einem Obstgarten: Kirschbäume, Pfirsichbäume, Apfelbäume, Pflaumenbäume....
Nicht übersehen oder nahe Nachbarn, ist dieses Anwesen, ohne Arbeiten, sehr gut isoliert, sehr funktional und sehr hell mit seinen Durchgangsfenstern.
Das Grundstück ist flach und ein Großteil davon ist bereits eingezäunt.
Er setzt sich wie folgt zusammen:
Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingang zu einem Wohnzimmer mit Kamin, das durch einen Einsatz geschlossen ist, einem Esszimmer und einer offenen Küche mit zentraler Insel von 65 m², einer Speisekammer von 15,45 m² und einer Master-Suite von 12 m² mit italienischer Dusche.
Im Obergeschoss empfängt uns ein Treppenabsatz von 16,28 m² und ermöglicht es uns, drei Schlafzimmer von 8,18 m², 9,96 m², 9,18 m² sowie ein Duschbad und ein Badezimmer von 6,12 m² zu bedienen.
Doppelverglasung aus Aluminium und PVC
Klärbehälter
Elektrische Heizung (Trägheitsheizkörper) und Holzeinlageheizung für das ganze Haus.
Im Außenbereich können Sie mit einer Gîte oder einem Gästehaus Mieteinnahmen erzielen oder erzielen. Es besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer von 21,50 m², einer Küche von 5,45 m² und einem Badezimmer von 6,24 m².
Im Obergeschoss wurde ein Zwischengeschoss in ein Schlafzimmer von 14,78 m² umgewandelt.
Große Fenster sorgen für viel Licht.
Doppelverglasung aus Aluminium und PVC
Pelletofen
Klärbehälter
Möglichkeit, Wasser aus dem Grundstück zu schöpfen.
Glasfaser vor dem Grundstück.
Es besteht die Möglichkeit, zusätzliches Land mit dem Grundstück zu kaufen, bis zu ca. 7 Hektar, sowie einen Schuppen von ca. 500 m², der hinzugefügt würde, um eine schöne Garage, einen Hühnerstall und Ställe zu schaffen.....
Wichtigste Eigenschaften:
190 m² Wohnfläche
N/C
Maklergebühren inklusive: 4,8% des Preises
3000 m² Grundstück
DPED (197)
4 Schlafzimmer
GESA (6)
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Preis 304.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,8% inkl. MwSt.
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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B
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D
Verbrauch
(Primärenergie)197 kWh/m².Jahr
Emissionen
6 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
6 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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