Allgemeine Beschreibung
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Hübsche Villa aus den 50er Jahren, komplett überarbeitet...
Heute schlage ich Ihnen vor, eine schöne Villa nur 300 m vom Strand von Saint-Georges-de-Didonné entfernt zu entdecken, in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe aller Geschäfte.
In diesem Haus aus den 50er Jahren, das von dem charmanten Besitzer, einem Künstler im Herzen, mit Sorgfalt und Raffinesse renoviert wurde, mit hochwertigen Materialien, lassen wir uns von der Organisation der Außen- und Innenräume verführen. In der Tat, wo immer Sie sind, können Sie nach Belieben ein- und ausgehen, von vielen Terrassen aus, die es Ihnen ermöglichen, den Lauf der Sonne zu genießen...
HAUSSEITE:
Auf der Gartenebene, mit direktem Zugang zur nach Südosten ausgerichteten Terrasse, befinden sich zwei Schlafzimmer (das erste von 19 m2 auf der Südwestseite und das zweite von 11 m2 auf der Nordseite), ein Büro von 9 m2 mit Zugang zur Nordterrasse, ein angenehmes Badezimmer von ca. 15 m2 mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken, WC und ein Hammam. An der Vorderseite befindet sich eine angrenzende Garage von 23 m2, gefliest, mit elektrischem Tor und ausgestattet mit einer Wasserstelle.
Die erste Etage, die von der Terrasse, auf der Südwestseite oder von unten über eine Wendeltreppe zugänglich ist, öffnet sich zu einem hellen und geräumigen Wohnzimmer von ca. 67 m2 mit einer Deckenhöhe von fast 3 m und einem freiliegenden Sonnenschirmrahmen. Von der voll ausgestatteten Küche oder vom Esszimmer aus haben Sie genügend Zeit, um auf die Terrasse auf der Nordwestseite zu gehen, um zu Mittag zu essen oder sich in der Kühle des Sommers zu entspannen.
GARTENSEITE:
Der Zugang erfolgt über eine komplett geflieste Terrasse von ca. 90 m2 an der Vorderseite des Hauses auf der Nordseite. Dann gehen wir über eine Treppe am Haus auf der Westseite entlang, um zu einer gefliesten Terrasse nach Süden zu gelangen, wo Sie den Whirlpool oder das Müßiggang und die Ruhe genießen können, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt.
Ein unabhängiges, nach Osten ausgerichtetes Studio von 17 m2 mit Duschbad vervollständigt dieses Anwesen. Der perfekte Ort für einen Teenager und um Ihre Freunde oder Familienmitglieder zu unterhalten.
TECHNISCHE SEITE:
Diese Immobilie verfügt über eine umschaltbare Klimaanlage im Obergeschoss und eine elektrische Heizung auf der Gartenebene. Die gesamte Tischlerei besteht aus Aluminium und Doppelverglasung mit elektrischen Rollläden. In der gesamten Villa wurde auch ein Soundsystem installiert. Die Sanitärversorgung erfolgt kollektiv und entspricht den Normen. Bisher beträgt die Grundsteuer 2450 Euro pro Jahr und die Wohnsteuer 1670 Euro.
Wenn diese Immobilie alle Ihre Erwartungen erfüllt, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren oder... Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Capifrance Real Estate Network - Ihr Handelsvertreter (Rsac N°789 144 003 - Greffe de Auch) Virginie Marie Einzelunternehmerin mit beschränkter Haftung - Weitere Informationen finden Sie auf der Website von Capifrance (Ref.849094)
Wichtigste Eigenschaften:
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155 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEC (174)
Wohnzimmer
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600 m² Grundstück
1 Bad
GESA (5)
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5 Zimmer
N/C
2 Parkplätze
Preis 695.000 €
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Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
340933929276
Auftragsnummer: 849094
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Agentur: CAPIFRANCE