Allgemeine Beschreibung
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Dorf 5 Minuten von Saint Chinian (alle Geschäfte, Schulen, Wochenmarkt ...), 35 Minuten von Béziers, 45 Minuten von den Stränden, 35 Minuten von der Autobahn entfernt.
Dieses Haus befindet sich im Herzen eines charmanten Dorfes inmitten der Natur und bietet ca. 205 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche, 5 Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite, 3 Duschbädern, 3 Toiletten, einem Büro, einer Terrasse, einer großen Garage, einem herrlichen Weinkeller, auf einem Grundstück von 1117 m² mit einem herrlichen Garten mit Swimmingpool in einer außergewöhnlichen Umgebung.
Keller = Garage von 67 m².
Grundstück = Eingang von 15 m² mit einer herrlichen Weinpresse + Wohnzimmer von 35 m² mit Godin-Holzofen + ausgestattete Küche von 18 m² (Backofen, Spüle, Dunstabzugshaube, Herd, Waschmaschine, Geschirrspüler, Kühlschrank, viel Stauraum ) mit Zugang zur Terrasse + Schlafzimmer von 17 m² mit Zugang zum Garten und zur Terrasse.
1. = Treppenabsatz von 4 m² mit Schrank + Suite mit Schlafzimmer von 10 m², Ankleide von 8 m² und Bad von 5,5 m² (ebenerdige Dusche, Doppelwaschbecken, Spiegel, Abstellraum) + Büro von 21 m² mit Holzofen und Zugang zu Garten und Pool + Duschbad von 6,35 m² (Waschbecken, Dusche, WC, Schränke) + Schlafzimmer von 18 m² + Schlafzimmer von 14 m² + WC von 2,6 m² mit Handwaschbecken.
2. = Flur von 2,40 m² + Duschbad von 3 m² (Waschbecken, WC, Dusche, Stauraum) + Schlafzimmer von 17 m².
Außenbereich = Terrasse von 64 m² mit Grill + Garten mit 8x4m Swimmingpool und Wärmepumpe + gepflasterte Terrasse mit Zugang zum Innenhof + Schlafzimmerterrasse + Steinauffahrt + prächtiger Keller.
Extra = Grundsteuer von 936 Euro/Jahr + geschätzter Betrag des jährlichen Energieverbrauchs bei Standardnutzung: 1554 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf das Jahr 2022 (einschließlich Abonnements) + Doppelverglasung + zentrale elektrische Rollläden + Haus aus dem Jahr 1860 + Dach erneuert.
Preis = 495.000 € (Schönes Steinhaus in einer außergewöhnlichen Umgebung !)
Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (die von den Verkäufern bezahlt werden). Die Gebühren des Notars sind zusätzlich zum aktuellen amtlichen Tarif zu entrichten.
Wichtigste Eigenschaften:
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5 Schlafzimmer
DPEC (116)
-
3 Bäder
GESC (23)
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N/C
Schwimmbad
Preis 495.000 €
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Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
495
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Agentur: Freddy Rueda Sarl