Eine Hacienda in privilegierter Lage in Südfrankreich und mit dominanter Aussicht! Genießen Sie alle Qualitäten eines freien Lebens inmitten von Weinbergen, Natur und Fernblicken! Hervorragende Lage für diese hochwertige Immobilie, inmitten einer hügeligen Landschaft mit Blick auf... ... Atemberaubende Aussicht. Es liegt am Rande eines kleinen malerischen Weilers, in dem die Zeit stehen geblieben zu sein scheint. Das Zentrum von St. Chinian ist nur wenige Kilometer entfernt und es gibt eine große Auswahl an Geschäften, Terrassen, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten. Die Region bietet ein breites Angebot an Ausflugszielen. Von der Unterkunft aus können Sie stundenlang in Ruhe spazieren gehen, Rad fahren oder Mountainbike fahren. Die Städte Béziers und Montpellier (jeweils mit eigenem TGV-Bahnhof und internationalem Flughafen) sind ca. 30 und 70 Minuten entfernt und die Mittelmeerstrände sind ca. 40 Minuten mit dem Auto entfernt. Die römische Stadt Narbonne ist etwa 30 Kilometer entfernt. Die Villa wurde, unter Architektur und Kriechkeller, im Laufe der Jahre auf regionale Weise und im mediterranen Stil der Hacienda um einen Innenhof herum gebaut. Es zeichnet sich durch geräumige Zimmer aus. Es ist ein Haus, in dem man sich sofort wie Urlaub fühlt, auch wenn man dort das ganze Jahr über perfekt wohnen kann. Die Immobilie bietet eine Bruttogeschossfläche von ? 580 m² inklusive Wohnfläche von mehr als 225 m². Die Villa befindet sich fast vollständig auf einer Ebene und bietet unter anderem ein offenes Wohnzimmer (97 m²!) mit einer hohen Höhe mit einem freiliegenden Rahmen, einem Kamin und mehreren Türen zu den Terrassen und dem Innenhof, 5 Schlafzimmern, 4 Duschbädern, 1 Badezimmer und einem Büro. Darüber hinaus bietet dieses einzigartige Anwesen eine große Garage, eine Sommerküche mit Kamin, einen Innenhof, mehrere überdachte Terrassen, einen Heizungsraum sowie einen Technikraum und Decks für den Pool. Das Haus wurde nachhaltig gebaut. So wurden die Trennwände für einen besseren Schallschutz bis in die Decken verlängert und im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung vorgesehen, die nie angeschlossen werden musste. Die Innenwände sind zusätzlich mit Porenbetondämmung versehen und die vielen überdachten Terrassen verfügen über eine Deckendämmung, um an den heißesten Tagen des Jahres kühl zu bleiben. Selbstverständlich ist das Anwesen mit Gartenbeleuchtung und einer Alarmanlage mit mehreren Kameras ausgestattet. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig, benötigt aber einige Ausbauarbeiten. Dies ist in den Preis eingekalkuliert. Der Architekt wollte ein harmonisches Ganzes mit einer angenehmen Dosis Licht in jedem Raum und einem Blick auf den Innenhof oder die umliegende Natur erreichen. Heute können wir sehen, dass ihm das perfekt gelungen ist! Die Erschließung des Grundstücks (11.350 m²), das sich harmonisch in die umliegende Natur einfügt, erfolgt über eine private Zufahrtsstraße oder über eine zweite Einfahrt über den benachbarten Weiler. Der Garten, der relativ pflegeleicht ist, umfasst einen Landschaftsbereich rund um das Haus mit reifer mediterraner Vegetation wie Oleandern, Ziergräsern, Olivenbäumen und Pinien. Der untere Teil des Gartens beherbergt einen Olivenhain, der gerade angelegt wird und bewusst in einem wildkontrollierten Zustand gehalten wurde und unter anderem eine große Vielfalt an aromatischen Kräutern bietet. Im Garten spürt man sofort ein Gefühl von Entspannung und Savoir-vivre, auf dem Höhepunkt des Weltruhms dieser Region (Top 5 im Cnbc-Ranking!). Abgerundet wird das Set durch das salzgefilterte Schwimmbad. Dieses große Freiformschwimmbad (ca. 15 m x 8 m!) besteht aus Spritzbeton mit einer untergetauchten Terrasse und ist mit einem Beschichtungs- und Filtersystem der renommierten Marke Diffazur ausgestattet. Das Überlaufsystem unterstreicht den herrlichen Blick auf die Weinberge und die hügelige mediterrane Landschaft. Ein einzigartig gestaltetes Anwesen, das während der 4 Jahreszeiten auf optimale Weise des mediterranen Klimas genossen werden kann. Die reiche, abwechslungsreiche und entfernte Aussicht macht diese Immobilie perfekt und zu einer guten Investitionsmöglichkeit. Exklusives Angebot. Besichtigungen nach Vereinbarung.
Wichtigste Eigenschaften:
225 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPED (210)
1,14 Hektar Grundstück
4 Bäder
GESA (6)
7 Zimmer
N/C
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Preis 975.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 4.333,33 €/m²
andere Währung
Referenz:
-11-2490
Auftragsnummer: 11-2490
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: FRANCE 4 U
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Saint-Chinian, in Hérault (Region Languedoc-Roussillon).
Saint-Chinian, Hérault, Languedoc-Roussillon
Saint-Chinian, Hérault, Languedoc-Roussillon
975.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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