Eine südfranzösische Hacienda in einer privilegierten Umgebung mit herrlicher Aussicht!
Genießen Sie alle Qualitäten des freien Lebens, umgeben von Weinbergen, Natur und atemberaubenden Aussichten!
Hervorragende Lage für diese hochwertige Immobilie, inmitten einer hügeligen Landschaft mit atemberaubender Aussicht. Es befindet sich gerade .... .... Nur einen Steinwurf vom Zentrum eines kleinen malerischen Weilers entfernt, in dem die Zeit stehen geblieben zu sein scheint.
Das Zentrum von St. Chinian ist nur wenige Kilometer entfernt und es gibt eine große Auswahl an Geschäften, Terrassen, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten. Die Gegend bietet eine reiche Auswahl an Tagesausflügen und Ausflügen. Vom Grundstück aus kann man stundenlang ruhig spazieren oder radeln.
Die Städte Béziers und Montpellier (jeweils mit eigener TGV-Station und internationalem Flughafen) sind ca. 30 bzw. 70 Autominuten entfernt, die Mittelmeerstrände ca. 40 Autominuten. Die römische Stadt Narbonne ist etwa 30 Kilometer entfernt.
Die Villa wurde in den Jahren 2003 / 2004 auf einem Kriechkeller im regionalen und mediterranen Hacienda-Stil erbaut, der einen großzügigen Innenhof mit Springbrunnen umgibt. Es zeichnet sich durch seine geräumigen Zimmer aus. Es ist die Art von Immobilie, die sofort Urlaubsfeeling vermittelt, obwohl sie das ganze Jahr über perfekt bewohnt werden kann.
Die Immobilie bietet eine bebaute Fläche von über 580 m² inklusive der Wohnfläche von über 225 m².
Die Villa befindet sich fast alle auf einer Ebene und bietet unter anderem einen geräumigen offenen Bereich ( 97 m² ! ) mit einer schönen hohen Decke mit Balken, einem Kamin und mehreren Türen zu Terrassen und Innenhof, 5 Schlafzimmern, 5 Bädern und einem Büro. Des Weiteren bietet dieses besondere Haus eine sehr geräumige Garage, eine Sommerküche mit Kamin, eine Terrasse, mehrere überdachte Terrassen, einen Hauswirtschaftsraum, einen Filterraum für den Pool.
Das Haus ist solide gebaut. Zum Beispiel wurden die Trennwände in den Decken verlängert, um eine bessere Schalldämmung zu erreichen, und in einem großen Teil des Hauses ist eine Fußbodenheizung vorgesehen ( aber es war nie notwendig, sie anzuschließen ). Die Innenwände sind zusätzlich mit Porenbeton gedämmt und die zahlreichen überdachten Terrassen verfügen über eine Dachdämmung, um an den heißesten Tagen des Jahres kühl zu bleiben. Des Weiteren gibt es natürlich eine Gartenbeleuchtung und eine Alarmanlage mit mehreren Kameras.
Die Immobilie ist sofort bezugsfertig, benötigt aber noch einige Ausbauarbeiten. Die Preisvorstellung hat dieser Tatsache Rechnung getragen.
Der Architekt wollte ein harmonisches Ganzes mit einer angenehmen Lichtdosis in jedem Raum und einem Blick auf die Terrasse oder die umliegende Natur erreichen. Heute können wir sehen, dass ihm das perfekt gelungen ist!
Die Erschließung des Grundstücks (11.350 m²), das mit der natürlichen Umgebung zu verschmelzen scheint, erfolgt über eine einzigartige Auffahrt über das grundstückseigene Grundstück oder über eine zweite Einfahrt über den benachbarten Weiler.
Der relativ pflegeleichte Garten umfasst einen Landschaftsbereich rund um das Haus mit einer reifen mediterranen Vegetation mit Oleandern, Ziergräsern, Olivenbäumen und Pinien. Der untere Teil des Gartens hat einen jungen Olivenhain und ist bewusst und kontrolliert "wild" gelassen. Hier finden Sie zum Beispiel verschiedene heimische Wildkräuter.
Im Garten spürt man sofort ein Gefühl von Entspannung und Savoir-vivre, was dem weltweiten Ruf dieser Region (Top 5 im Cnbc-Ranking!) entspricht.
Der salzgefilterte Swimmingpool vervollständigt dieses Anwesen. Dieser sehr geräumige Pool (ca. 15m x 8m !) in freier Form ist solide aus Spritzbeton gefertigt und mit einem Beschichtungs- und Filtersystem der renommierten Marke Diffazur versehen. Das Infinity-System unterstreicht den herrlichen Blick über die Weinberge und die hügelige mediterrane Landschaft.
Ein einzigartig gestaltetes Anwesen, in dem man das mediterrane Klima während der 4 Jahreszeiten in vollen Zügen genießen kann. Die reiche, abwechslungsreiche und entfernte Aussicht macht diese Immobilie perfekt und zu einer guten Investitionsmöglichkeit.
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