In der begehrten Gegend von St. Emilion, in der Gemeinde Artigues-de-Lussac, lernen Sie dieses herrliche Gebäude der Gironde mit ca. 356 m² Wohnfläche in seinem mehr als 4.000 m² großen Landschaftspark und seinen prächtigen Nebengebäuden kennen. Dieses echte Einfamilienhaus hat alle seine alten Merkmale mit prächtigen Steinmauern, sehr hohen Decken, Gironde-Fliesen und historischen Kaminen bewahrt. Im Erdgeschoss besteht es aus einer Eingangshalle, die zu einem angrenzenden Doppelwohnzimmer führt, einem Esszimmer und einer Küche mit Kamin und einer Spülküche. Ein Duschbad und ein Keller vervollständigen diese Ebene. Eine Steintreppe führt in den ersten Stock, der zum Schlafbereich führt, der zu fünf großen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einer separaten Toilette führt. Ein Haus von 87 m², das an das Haupthaus angrenzt, mit eigenem Eingang und ausbaubarem Dachboden von ca. 81 m², bietet Ihnen die Möglichkeit, eine berufliche oder vermietete Tätigkeit auszuüben. Auf der Gartenseite genießen Jung und Alt eine Terrasse mit ihrem herrlichen 4 m x 12 m großen Swimmingpool mit seinen Nebengebäuden. Wenn Sie gerne renovieren, können Steinscheunen mit einer Gesamtfläche von ca. 230 m² saniert und umgebaut werden. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf. Lassen Sie sich vom Charme dieses außergewöhnlichen Anwesens verführen, das ohne Vis-à-vis und im Erdgeschoss komplett eingezäunt ist. Es ist ein natürlicher Ort, an dem Ruhe das Gebot der Stunde ist. In der Nähe von Schulen, Verkehrsmitteln und Geschäften. Die im Preis enthaltenen Gebühren betragen 3,49%, die vom Käufer zu zahlen sind. Ihr Berater De La Cour Au Jardin Bordeaux und seine Region Stéphanie Landeau-Trottier . Informationen Alur Gesetz: Status des Verhandlungsführers: Arbeitnehmer. Vermittlungsgebühren: 3,49 % MwSt. gehen zu Lasten des Käufers. Preis ohne Gebühren: 768.200 €. (Gideon)
Wichtigste Eigenschaften:
356 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPEC (171)
Keller
4054 m² Grundstück
2 Bäder
GESC (25)
Separate Toilette
8 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 795.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.233,15 €/m²
andere Währung
Referenz:
1930
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: -
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Saint-Emilion, in Gironde (Region Aquitanien).
Saint-Emilion, Gironde, Aquitanien
Saint-Emilion, Gironde, Aquitanien
795.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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