Allgemeine Beschreibung
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Sehr schöne Gelegenheit zum Ergreifen: charmantes und sehr angenehmes Haus in der begehrten Gegend des Parc Saint-Maur, an der Grenze zur Varenne Saint-Hilaire.
Seine ideale Lage und seine einzigartigen Eigenschaften machen es zu einer attraktiven und perfekten Option, um das Familienleben in einem Haus mit einem sehr schönen und komfortablen Äußeren und Ergonomie in Einklang zu bringen.
Funktionen, die Sie nicht verpassen sollten:
- Intimer Garten: Ein charmanter Garten bietet einen ruhigen Außenbereich, ideal für Momente der Entspannung und Abende mit Freunden.
Ein Potenzial für den Umbau des Nebengebäudes, in ein Atelier, ein Gästezimmer, ein Büro, eine Werkstatt oder auch eine große Sommerküche steht Ihnen zur Verfügung.
- Gemütliches Interieur, in perfektem Zustand: Mit zwei komfortablen Schlafzimmern im Obergeschoss und einem hellen Erdgeschoss inklusive warmem Wohnzimmer und offener Küche bietet dieses Haus ein angenehmes und funktionales Wohnumfeld.
- Vielseitigkeit und Flexibilität: Der fertige Keller bietet ein Büro (ideal für einen freien Beruf, mit privatem Zugang vom Garten), kann aber auch ein Gästezimmer mit Bad und WC beherbergen, das sogar eine spürbare Flexibilität für Patchworkfamilien bietet, mit diesem schönen Wohnraum, Schlafzimmer, Büro, Bad, WC, Waschküche (ideal für einen jungen Teenager, oder?).
Ideale Lage:
- Nur wenige Gehminuten von der Schule Le Parc Est entfernt, bietet dieses Haus jungen Eltern einen bequemen Zugang zum täglichen Leben.
Ein Wort von der Mutter von A..., 5 Jahre alt: "Der 4-minütige Fußweg zur Schule, bei jedem Wetter, ist einfach mehr als angenehm. Diesen Komfort werde ich vermissen."
- Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mehr als leicht erreichbar, mit einer Bushaltestelle am Fuße des Hauses, die es Ihnen ermöglicht, die RER-Stationen A La Varenne-Chennevières (zu Fuß, 12 Minuten genügen) und St-Maur Champigny (3 Minuten mit dem Bus, 15 Minuten zu Fuß) schnell zu erreichen.
Beachten Sie:
Dieses Haus bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Funktionalität und dezentem Charme. Ideal für ein junges Paar, das ein einladendes Zuhause in einer begehrten Nachbarschaft sucht, verdient es es, entdeckt zu werden.
Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr zukünftiges Zuhause zu entdecken!
Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Capifrance Real Estate Network - Ihr Handelsvertreter (Rsac N°452 571 805 - Greffe de Creteil) Virginie Vincent Einzelunternehmerin - Weitere Informationen finden Sie auf der Website von Capifrance (Ref.851429)
Wichtigste Eigenschaften:
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75 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
Gas-Zentralheizung
Terrasse
Amerikanische Küche
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174 m² Grundstück
1 Bad
DPEE (276)
1 Parkplatz
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4 Zimmer
1 Bad
GESE (59)
Wohnzimmer
Preis 585.000 €
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andere Währung
Referenz:
340938617413
Auftragsnummer: 851429
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Agentur: CAPIFRANCE