Ich bin stolz darauf, Ihnen dieses schöne Familienhaus im begehrten Dorf Saint-Nom-la-Bretèche anbieten zu können.
Am Ende einer Gasse, außer Sichtweite, entdecken Sie dieses charmante Haus von ca. 269 m² auf dem Erdgeschoss, d.h. 219 m² Wohnfläche. Es befindet sich auf einem Grundstück von mehr als 2000 m² mit einem Swimmingpool.
Die Hauptebene besteht aus einem Eingang zur Kathedrale, einem Schlafzimmer, einem Duschbad mit WC und einer Küche. Die Wohnfläche teilt sich in 3 Wohnzimmer auf, von denen 2 18 und 33 m² groß sind. Das dritte Wohnzimmer wurde während des Baus eines prächtigen Anbaus im Jahr 2015 hinzugefügt. Dieses 55 m² große Wohnzimmer ist lichtdurchflutet, verfügt über einen Holzofen und profitiert von einem High-End-Audiosystem, das in der Decke versteckt ist. Die verglasten Teile bestehen aus sicherer Sp10-Doppelverglasung.
Die obere Ebene ist in 2 Teile unterteilt:
- Auf der einen Seite befinden sich 4 große Schlafzimmer, in denen die Bewohner die Ruhe und den Frieden für die Nacht genießen können. Ein renoviertes Badezimmer gehört ebenso dazu wie eine separate Toilette.
- Auf der anderen Seite befindet sich auf der oberen Ebene des Anbaus eine prächtige Master-Suite mit Bad, Dusche und Ankleideraum. Der Blick nach Süden ist herrlich.
Ein ca. 74 m² großer Keller mit Garage, Wäscheraum und Weinkeller rundet das Innere der Immobilie ab.
Der Garten, der mit automatischer Bewässerung ausgestattet ist, umgibt das Haus und verfügt über eine geräumige Terrasse von ca. 60 m², die alle nach Süden ausgerichtet ist und es Ihnen ermöglicht, die Natur in Ruhe und ohne Vis-à-vis zu genießen.
Dieses Haus hat im Laufe der Jahre von regelmäßiger Wartung sowie Qualitätsverbesserungen und Renovierungen profitiert.
So profitiert es von einer hochwertigen Isolierung mit einer Energieeffizienzdiagnose (DPE) der Klasse B und einem Treibhausgas-Emissionsindex (THG) der Klasse A.
Wärmepumpe, thermodynamischer Speicher, erneuertes Dach, doppelflutige VMC, Isolierung der Außenwände und des Bodens im Keller machen es zu einer Immobilie von seltener Qualität.
Bildung: Kindergärten, Grundschulen und Kindergärten im Dorf. Schulbusse für die Mittelschule von Feucherolles, das Internationale Gymnasium und das Institut Notre-Dame in Saint-Germain-en-Laye sowie die Gymnasien von Marly-le-Roi und Villepreux.
Verkehrsanbindung: Gare de Saint-Nom: Linie L nach La Défense und Saint Lazare und Tram 13 (Saint-Cyr / Saint-Germain) Gare de Plaisir Grignon 12 Minuten mit dem Auto: Linie N nach Paris Montparnasse. Mit dem Auto: 15 Minuten von Saint-Germain-en-Laye, 15 Minuten von Versailles entfernt. Etwa 35 Minuten von La Défense über die A14 oder A86 Duplex und 30 Minuten von Paris über die A13.
Für Golfliebhaber ist der Golfplatz Saint-Nom 5 Minuten entfernt, der Golfplatz Feucherolles ist ebenfalls 5 Minuten entfernt.
Kommen Sie und entdecken Sie diese herrliche Residenz in Saint-Nom-la-Bretèche.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte (englischsprachig. Hablo Castellano)
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
9 Zimmer
1 Bad
GESA (3)
269 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Elektroheizung
Kamin
2059 m² Grundstück
1 Bad
DPEB (94)
Ausrichtung Süden
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Preis 1.350.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
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