Coldwell Banker Exklusivität!
Willkommen in der zeitlosen Eleganz von Saintes, wo Geschichte harmonisch mit modernem Komfort verschmilzt.
Eingebettet in das linke Seine-Ufer bietet Ihnen dieses charmante Stadthaus im Stadtteil Saint-Vivien eine wahre Oase der Ruhe im Herzen der Stadt.
Von dem Moment an, in dem Sie die Schwelle überschreiten, werden Sie vom authentischen Charme des Alten eingelullt. Die Holzarbeiten und antiken Details verleihen jedem Zimmer eine warme und einladende Atmosphäre.
Diese Residenz mit insgesamt vier Schlafzimmern bietet einstöckiges Wohnen, Komfort, der so begehrt ist. Aber das ist noch nicht alles! Eine zusätzliche Etage enthüllt ein geräumiges und helles Schlafzimmer, das im Erdgeschoss von einem separaten Essbereich mit Küche und Wohnzimmer begleitet wird, der sich perfekt für die Bewirtung von Gästen oder sogar für die Generierung zusätzlicher Einnahmen durch Vermietung eignet.
Der wahre Schatz dieser Immobilie befindet sich jedoch auf der Gartenebene. Mit einer Master-Suite, einer ausgestatteten Küche, einer Veranda, einem Wohnzimmer mit Essbereich und einer Speisekammer, alle mit direktem Zugang zu einer Terrasse, die Sie einlädt, ruhige Momente zu genießen und den herrlichen Garten von 950 m² zu betrachten.
Egal, ob Sie ein stilvolles Einfamilienhaus, eine Mietinvestition oder einfach nur einen ruhigen Rückzugsort im Herzen der Stadt suchen, diese Immobilie bietet all dies und noch viel mehr. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und Ihre eigene Oase der Ruhe in Saintes zu schaffen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um dieses seltene Juwel zu entdecken!
"Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website:".
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
4 Schlafzimmer
DPED (207)
232 m² Wohnfläche
3 Bäder
GESC (30)
8 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Kamin
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Preis 524.000 €
Preis/m²: 2.258,62 €/m²
andere Währung
Referenz:
0064bl_og
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Immobiliere Internationale
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Saintes, in Charente-Maritime (Region Poitou-Charentes).
Saintes, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
Saintes, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
524.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Die Kontaktdaten des Verkäufer sind gleich auf der nächsten Seite aufgeführt.
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)207 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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C
Emissionen
30 kg CO₂/m².Jahr
C
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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