Schöne kleine Stadt am Etang de Thau mit allen Geschäften, Hafen, Strand und Restaurants, 20 Minuten von Pézenas, 20 Minuten von Béziers und 20 Minuten von Montpellier entfernt.
Schöne moderne Villa nur 5 Minuten vom Strand entfernt, mit 140 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen und auf einem 333 m² großen Grundstück 333 m² mit kleinem privaten Pool. Diese elegante Residenz verfügt über ein modernes Design und helle Räume mit einem nüchternen Außenbereich, der leicht zu pflegen ist. In einer ruhigen Wohngegend außerhalb der Stadt.
Erdgeschoss = Eingangshalle von 2,3 m² mit Einbauschrank + WC + Wohnzimmer/Wohnzimmer/ausgestattete Küche von 42 m² + Hauswirtschaftsraum von 3,5 m².
1er = Flur von 4 m² + 2 Schlafzimmer von 11,3 m² und 11,7 m² + Badezimmer von 7,6 m² (Badewanne, italienische ebenerdige Dusche, 2 Waschbecken, WC) + Schlafzimmer von 11,6 m² mit Ankleideraum von 4,8 m².
Außenbereich = Pool (3x3 m, Tiefe 1m45, Chlor) + pflegeleicht mit Kieselsteinen und Kunstrasen.
Extras = Jährliche Grundsteuer von ca. 1500 € (noch nicht erhalten) + zentrale reversible Klimaanlage + Haus könnte im Sommer für mehr als 2000 €/Woche gemietet werden + geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung: zwischen 258 € und 350 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements).
Preis = 414.090 € (Ausgezeichnete Lage !)
Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (die von den Verkäufern bezahlt werden). Die Gebühren des Notars sind in Höhe des aktuellen offiziellen Satzes zu entrichten. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geo-Risks-Website: georisques. Gouv. Fr
Wichtigste Eigenschaften:
3 Schlafzimmer
DPEA (24)
Terrasse
1 Bad
GESN
N/C
Schwimmbad
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Preis 414.090 €
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Referenz:
428a
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Agentur: Freddy Rueda Sarl
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Agde (Cap d'Agde), in Hérault (Region Languedoc-Roussillon).
Agde (Cap d'Agde), Hérault, Languedoc-Roussillon
Agde (Cap d'Agde), Hérault, Languedoc-Roussillon
414.090 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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