Schloss aus dem neunzehnten Jahrhundert von 580 m² mit zwei rechteckigen Türmen auf beiden Seiten des Haupthauses. Nebengebäude, alte Scheune von 200m², die als Büros in der Nähe des Schwimmbades genutzt wird.
Dieser Immobilienkomplex befindet sich in einem hundert Jahre alten Park von mehreren Hektar, bewaldet, landschaftlich gestaltet, gepflegt und teilweise eingezäunt.
Dieses Schloss ist hervorragend renoviert. 2 Wohnzimmer, Esszimmer, große offene Küche, Bibliothek/Heimvideo, 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer.
Im zweiten Stock öffnet sich ein großer Raum, der als Schlafsaal oder Künstleratelier genutzt wird, zu zwei Wohnungen: eine in jedem der Türme. Sie bestehen jeweils aus einem Schlafzimmer, einem Büroraum, einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer (Waschbecken, Dusche oder Badewanne).
Die große Terrasse auf der Parkseite bietet einen Panoramablick auf das Tal
Diese Immobilie befindet sich in idealer Lage im Herzen des goldenen Dreiecks, Cordes sur Ciel, Albi, Gaillac und in der Nähe von Montauban und Toulouse (50 Minuten vom Flughafen Toulouse Blagnac entfernt). 2 Kilometer von einem mittelalterlichen Dorf mit den ersten Annehmlichkeiten entfernt.
Diese Restaurierung, die nach den Regeln der Kunst durchgeführt wurde, wurde von einem Designbüro und einem Architekten begleitet. Viele originale Elemente wie Kamine, Holzarbeiten, Parkettböden usw. Sind erhalten geblieben.
Ohne Vis-à-vis kann dieses Haus mit Charakter ein schönes Familienhaus bleiben oder sich für eine kommerzielle oder handwerkliche Tätigkeit öffnen. Die Infrastruktur dieser Immobilie kann viele Möglichkeiten bieten (Ferienhäuser, Bed & Breakfasts, Empfang von Kunden für Seminare, Ausstellungsraum und Kunsthandwerk oder Weingut, wie in der zweiten Option erläutert...)
Dieses Anwesen ist Teil des historischen Erbes der Region, genau wie sein Dorf.
Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch zwischen 6610 € und 9050 € / Jahr
Stichtag der Energiepreise, die für die Erstellung dieser Schätzung verwendet wurden:
Option 2 (zusätzlicher Verkauf eines Weinguts)
Dieses prächtige Anwesen könnte der Hauptsitz eines Weinguts werden
2 Kilometer vom Schloss entfernt, Weingut mit 20 ha Rebfläche in zertifizierter Produktion. Aop Gaillac auf dem größten Teil der Farm. Weinberg in gutem Zustand, Rebsorten erneuert. Vorkommende Rebsorten: Sauvignon blanc, Muscadelle, Loin de l'œil, Cabernet Sauvignon, Duras, Fer Servadou, Gamay, Syrah und Merlot. Möglichkeit, die Fläche mit Pachtzinsen auf ca. 35 ha zu vergrößern. Die Ernte wird in den Keller der Genossenschaft geliefert, aber die verkauften Wirtschaftsgebäude ermöglichen es, eine Umstellung mit Weinbereitung auf dem Grundstück ins Auge zu fassen. Die Fläche der Betriebsgebäude beträgt insgesamt mehr als 1300 m². Das Anwesen umfasst ein 170 m² großes Haus mit 3 Schlafzimmern und einem Büro sowie einen Swimmingpool, der für die Unterbringung eines Verwalters genutzt werden kann. Verkaufspreis 650.000 € ohne Gebühren.
Energieklasse: D
Klimaklasse: D
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: zwischen 6610 Euro und 9050 Euro pro Jahr. Indexierte Preise zum 1. Januar 2021
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
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