Am nördlichen Ortsrand von Badens, im Herzen von Minervois und 20 km von Carcassonne entfernt, befindet sich ein altes Winzergut, bestehend aus mehreren Gebäuden.
Das Herzstück des Anwesens ist ein Steinhaus aus dem späten neunzehnten Jahrhundert. Auf 2 Ebenen, für ca. 150 m2, finden Sie ein Wohnzimmer mit Küche und Waschküche. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, ein Duschbad mit Dusche.
Das 2. Haus ist ebenfalls auf 2 Ebenen verteilt. Damals war es der ehemalige Stall des Winzers. Komplett umgebaut und renoviert, ist dieses Haus in jeder Hinsicht atypisch: ein großes Wohnzimmer, das nach außen offen ist, im Obergeschoss 1 Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer (Whirlpool) und große Dusche.
Die Ausstattung des Hauses ist erstklassig: handgefertigter Terrakottaboden, echte Steine, Fußboden-Zentralheizung (Wohn- und Schlafzimmer), Fußbodenheizung mit Pelletofen, Isolierung an Wänden und Decke, Steinkamingehäuse in einem Ofen, Doppelfeuer.
Schließlich war das 3. Haus das Zuhause der Traubenpflücker. Es ist ebenfalls komplett umgebaut und renoviert, ist ca. 30M2 groß und besteht aus einem Schlafzimmer mit Duschbad und Küche.
Darüber hinaus verfügt das Anwesen über einen alten Keller von ca. 45M2, der als Garage genutzt oder in eine Wohnung umgewandelt werden kann, die an das 1. Und 2. Haus angrenzt.
Der Außenbereich von ca. 500 m2 und ohne Vis-à-vis ermöglicht Ihnen den Zugang zum Schwimmbad (10 m x 5 m, beheizt mit einer geschlossenen Wärmepumpe und geschützt durch eine elektrische Plane) und seiner Sommerküche (aus Caunes-Marmor). Angrenzend und in das Anwesen eingeschlossen, wartet ein Grundstück von 1000 m2 darauf, dass Sie kommen und ihm volles Leben einhauchen.
Dieses Haus profitiert von 8 Photovoltaikmodulen zur Stromerzeugung mit der Sonne. Sie sind ein Selbstverbraucher.
Atypisch, dieses Haus wartet auf jemanden, der genauso untypisch ist.
Wichtigste Eigenschaften:
278 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Bauwerk/Außenbereich teilweise zu renovieren
Schwimmbad
1 Parkplatz (Garage)
Wandschränke
Ausrichtung Süden
2000 m² Grundstück
3 Bäder
DPEC (150)
Terrasse
Kamin
Zugangscode
Amerikanische Einbauküche
10 Zimmer
Holzheizung
GESA (4)
1 Balkon
Echtholzparkett
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 355.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.276,98 €/m²
andere Währung
Referenz:
1143067
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Carcassonne, in Aude (Region Languedoc-Roussillon).
Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon
Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon
355.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)150 kWh/m².Jahr
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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