Aude, Zu verkaufen P27 Herrenhaus von 1100 m² - 3,7 ha Park. Ruhig nicht weit von Annehmlichkeiten, 10 Minuten von Castelnaudary und 25 Minuten vom Flughafen Carcassonne entfernt.
Mitten in einem Wald gelegen, bietet dieses geräumige Herrenhaus einen atemberaubenden Blick auf die Pyrenäen. Einfamilienhaus oder Bed & Breakfast und Gîte-Projekt, diese Immobilie eignet sich für mehrere Projekte!
Der bewaldete Park erstreckt sich über mehr als 3 Hektar, dort finden Sie einen 11x4 m großen Swimmingpool, aber auch mehrere Terrassen, um die Natur in vollen Zügen zu genießen, sowie einen Brunnen.
Der Canal du Midi ist weniger als 1 km entfernt, um schöne Spaziergänge entlang des Wassers zu genießen.
Das Anwesen besteht aus:
- Ein Hauptgebäude von mehr als 1000 m² Wohnfläche, darunter ein Herrenhaus von mehr als 700 m², 2 Gîtes, eine Werkstatt von ca. 90 m² sowie eine Scheune von ca. 400 m², die sich auf zwei Etagen verteilt.
Maison de Maître:
Das Maison de Maître bietet Ihnen eine Fläche von mehr als 700 m², die größtenteils unter Berücksichtigung der ursprünglichen Materialien (freiliegende Steine und Balken) renoviert wurde und gleichzeitig modernen Komfort bietet. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Eingangshalle, ein Wohnzimmer, eine große Einbauküche, sowie ein Büro. Im hinteren Teil der Küche befindet sich eine Speisekammer und der Heizungsraum. Die erste Etage bietet eine Suite von mehr als 60 m², die zweite Etage drei große Suiten (ca. 43 m², 33 m² und 46 m²). Es verbleiben ein Wohnbereich und Schlafzimmer für insgesamt ca. 300 m², die nach Ihren Wünschen aufgefrischt und eingerichtet werden können.
Ferienwohnungen: - 2 Ferienhäuser vom Typ T4 (6 Personen) und T2 (4 Personen), die mit dem Herrenhaus verbunden sind. Die Ferienwohnung T4 mit einer Fläche von ca. 150 m² verfügt über eine separate Eingangshalle. Das Haus bietet ein schönes Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 70 m²), 2 Schlafzimmer von ca. 17 m² und 13 m² und ein Zwischengeschoss von ca. 15 m². Das Ferienhaus wird durch seinen Einsatz im Wohnzimmer beheizt. Eine reversible Klimaanlage ist sowohl im Wohnzimmer als auch in den Schlafzimmern vorhanden. Die T2 Gîte mit einer Fläche von ca. 90 m² bietet einen schönen Wohnraum mit offener Küche und einer großen Suite.
Stärken:
- Blick auf die Pyrenäen
- Ruhig, umgeben von Wäldern, in der Nähe von Annehmlichkeiten
- Perfekt für eine große Familie oder ein Bed & Breakfast- und Gîte-Projekt
- Öl-Zentralheizung, Einsatz und Holzofen, Klimaanlage
Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
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Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
27 Zimmer
6 Bäder
GESC (12)
10 Parkplätze
1100 m² Wohnfläche
9 Schlafzimmer
N/C
Schwimmbad
Kamin
3,7 Hektar Grundstück
3 Bäder
DPEC (137)
Terrasse
Wohnzimmer
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Preis 1.175.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.068,18 €/m²
andere Währung
Referenz:
340934863335
Auftragsnummer: 848621
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: CAPIFRANCE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Carcassonne, in Aude (Region Languedoc-Roussillon).
Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon
Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon
1.175.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)137 kWh/m².Jahr
Emissionen
12 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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C
Emissionen
12 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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