Allgemeine Beschreibung
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Dieses 1982 erbaute Haus befindet sich in einem kleinen Dorf, nur wenige Kilometer von der dynamischen Stadt Romans-sur-Isère entfernt, ideal gelegen am Fuße des Vercors. Das Haus bietet einen sehr schönen, unverbaubaren Blick in einer ruhigen Umgebung.
Das Haus verfügt über 184 m2 Wohnfläche. Es ist derzeit in 2 Wohnungen unterteilt, die von innen miteinander kommunizieren. Es kann so bleiben, wie es ist, mit seinen 2 Wohnungen, die jeweils einen eigenen Eingang haben, oder ein geräumiges Haus mit 5 bis 6 Schlafzimmern werden.
Das Haus auf 2 Ebenen besteht aus:
Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle mit Abstellraum, eine Küche, die leicht in ein Schlafzimmer umgewandelt werden könnte, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Duschbad und eine separate Toilette.
Auf dieser Ebene befindet sich auch eine 32m2 große Garage, ein Keller und eine Waschküche.
Im Obergeschoss befinden sich eine separate Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin, das sich auf eine angenehme Terrasse von 15 m2 mit herrlichem Blick öffnet, 2 Doppelzimmer, ein Büro, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Große Terrasse über den gesamten Ost- und Westteil des Hauses.
Das Dachgeschoss misst ca. 80 m2 mit einem Teil unter 1,80 m Höhe und ist nutzbar.
Das Haus verfügt auch über eine zweite Garage, ein Spielzimmer, einen Schuppen, eine Werkstatt, einen Holzschuppen und eine Voliere, insgesamt ca. 35m2 Nebengebäude, alles auf einem Grundstück von 4500 m2 einschließlich eines kleinen Wäldchens, eines Gartenbereichs und eines Parkplatzes.
Viel Potenzial für dieses geräumige Haus in einer ruhigen Umgebung mit herrlicher Aussicht.
Geyssans ist ein kleines Dorf, das 8 km von Romans-sur-Isère, der Hauptstadt der Luxusschuhe, entfernt liegt.
Im Herzen der Drôme und am Fuße des Vercors gelegen, verfügt die Stadt Romans-sur-Isère über ein außergewöhnliches Kulturerbe: Architektur, Naturräume, Gastronomie, Schuhmuseum usw...... Ideal gelegen im mittleren Rhônetal, bietet es auch eine sanfte Lebensweise mit der Geselligkeit seiner Märkte, Geschäfte, Bars und Restaurants, die Sie im Herzen des Stadtzentrums und des historischen Zentrums willkommen heißen.
Die Stadt ist gut an die Autobahn (A49/A7) und den Schienenverkehr mit dem TGV-Bahnhof Valence angebunden.
Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers
Dpe durchgeführt am
Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch: zwischen 3.060 € und 4.180 € pro Jahr.
Indexierte durchschnittliche Energiepreise am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements).
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Wichtigste Eigenschaften:
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184 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEE (278)
1 Parkplatz
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4500 m² Grundstück
2 Bäder
GESB (9)
Keller
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6 Zimmer
Elektroheizung
Terrasse
Preis 330.000 €
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andere Währung
Referenz:
e00761-24
Auftragsnummer: E00761
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Agentur: RAP Immobilier