You will be seduced by this property composed of 2 apartments: One of 142 m2, the other of 56 m2, in a house of character by its noble materials: marble, granite, walnut, the large volumes of the rooms and the brightness.
The T4 on the 1st floor enjoys a large living room bathed in light, with fireplace and balcony. The very spacious kitchen overlooks a large crossing room, open onto a beautiful terrace of 21 m2. You also enjoy a bathroom and an independent shower room, each with their sanitary. The rooms, one of which overlooks the terrace, are also very spacious.
The T2 on the ground floor, with its independent entrance, is composed of a large living room, a spacious kitchen, a bedroom and a bathroom with sanitary facilities.
You have a large garage of about 20m2, an additional room of about 12 m2, a boiler room and a beautiful cellar.
To this property is attached a pleasant private garden of 225 m2.
This set can perfectly address a liberal profession, a craftsman or for rental.
Very low co-ownership fees because volunteer trustee. Property tax : 2403€
To visit without delay! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: Your real estate advisor i-Particuliers (Ei) - Ad written and published by an Agent Agent -
Wichtigste Eigenschaften:
170 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
N/C
Terrasse
Keller
225 m² Grundstück
1 Bad
DPEE (306)
1 Balkon
6 Zimmer
2 Bäder
GESE (67)
1 Parkplatz
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Preis 570.000 €
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Diagnose
Geschätzte Energiekosten
Zwischen 2480 und 3400 €/Jahr
Geschätzte Jahres-Energiekosten insgesamt bei einem durchschnittlichen Verbrauch: zwischen 2480 und 3400 € pro Jahr.
Durchschnittliche Energiekosten indiziert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnement).
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
E
Verbrauch
(Primärenergie)306 kWh/m².Jahr
Emissionen
67 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
D
E
Emissionen
67 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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