Allgemeine Beschreibung
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Le Vésinet: eine raffinierte und begehrte Stadt, in der sich die Eleganz und die besondere Architektur der typischen Häuser mit den noch weitgehend bewachsenen Räumen und dem Wohnaspekt vermischen, in dem die Lebensqualität sofort und unbestreitbar spürbar ist. Zu dieser Atmosphäre lädt Sie dieses Haus ein, sowohl typisch als auch einzigartig, durch die vollständige Restaurierung und die Realisierung einer Erweiterung, die beide besonders gelungen und modern ist, mit moderneren Räumen und Annehmlichkeiten. Ein echter Sprung zwischen Tradition und Moderne, zwischen dem Charme der Authentizität und modernerem Komfort, sehr gut in der Stadt gelegen, ruhig, aber in der Nähe von allem, vor allem der RER etwa fünfzehn Minuten zu Fuß entfernt. Ein Ort, der in der Lage war, sich anzupassen, ohne sich selbst zu verraten, und an dem die jüngste Entwicklung den ursprünglichen Charakter des Gebäudes respektiert hat. Edle Materialien, Massivparkettböden, Aluminium-/Holzrahmen, ökologischer Lehmputz und Kalk. Der alte Teil des Hauses aus dem Jahr 1920 hat seinen ganzen Glanz und Charme (Ziegel, Leisten und traditionelle Ornamente) bewahrt und bietet an seiner Fassade auf der Gartenseite eine Dachterrasse mit einer Erweiterung von 60 m2 von schönster Wirkung. Was die Erweiterung betrifft, so können Sie ein bemerkenswertes und sehr helles Hauptwohnzimmer von 72 m2 mit zentralem hängendem Kamin genießen, mit Zugang zur Terrasse im Garten, und Zugang zu einem Studio von 30 m2 auf der Seite mit separatem Eingang, Duschbad und Kitchinette, (ideales liberales Arbeitszimmer, Empfang von Freunden oder Vermietung). Der Rest des ursprünglichen Hauses besteht aus zwei Etagen und bietet 4 Schlafzimmer, von denen 2 über Duschbäder verfügen, und das Hauptschlafzimmer mit Bad + Dusche und eingebautem Ankleidezimmer. Die 1. Etage mit zwei Schlafzimmern bietet Zugang zu dieser Dachterrasse, die sehr angenehm ist, um einen zweiten Außenbereich zu genießen. Schließlich vervollständigt das Vorhandensein eines ganzen Kellers diese Räume perfekt, mit einer Waschküche - Heizungsraum und Abstellraum, einem unterirdischen Keller und vor allem der Realisierung während der Arbeiten von 2 großen Räumen von jeweils ca. 30 m2, die nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen genutzt werden können, Fitnessraum, Heimkino, Billardspielzimmer, zusätzliches Schlafzimmer bei Bedarf... Das Anwesen hat auch ein sehr angenehmes Äußeres, bewaldet und sonnig. Das Gesamtgrundstück beträgt 575 m2, mehr als 300 m2 bleiben begrünt, ohne große Einschränkungen, aber im Sommer sehr angenehm und verleihen den beiden Terrassen und dem Blick vom Wohnzimmer aus eine sehr natürliche Atmosphäre. Wenn Sie das Vesinet, seine Atmosphäre und seinen Geist mögen, dann wird dieses Haus Sie verführen, da es ein perfektes Spiegelbild davon ist. Virtueller Rundgang auf ANFRAGE
Bus 9 Minuten zu Fuß. Die RER erreichen Sie nach einem 15-minütigen Spaziergang. Schulen (einschließlich einer englischen Schule), Kindergärten, Kindergärten in der Nähe.
Ursprüngliches Haus: (1920). Renovierung 2012. Fläche von 136 m2 Carrez law (156 m2 im Erdgeschoss mit Dachneigung in den 2 Schlafzimmern, die im Dachgeschoss eingerichtet sind.
Erweiterung: 2012: Wohnfläche von 129 m2.
Beschreibung pro Etage:
- Erdgeschoss: Großer Hauptraum (72 m2) mit offener Küche (13,25 m2) und Fernseh-/Leseraum auf halber Ebene (12 m2). Studio von 29 m2 mit Duschbad, WC und Küche (Zugang zum Wohnzimmer und separatem Eingang).
- Etage 1: Flur (12,35 m2, derzeit Bürofläche), Schlafzimmer 1 (14,1 m2) mit Bad + Dusche (12 m2), Schlafzimmer 2 (13,4 m2), WC.
- Etage 2: Flur, Schlafzimmer 3 (10,7 m2 Wohnfläche + 5 m2 Schrägfläche) + Duschbad (3,7 m2), Schlafzimmer 4 (10,4 m2 + 5 m2 Schrägfläche) + Duschbad 4,15 m2), WC.
- Untergeschoss: Flur und Flure, Waschküche/Heizungsraum (28,1 m2), unterirdischer Keller (12,6 m2), großer Raum mit Gartenzugang (29,35 m2), großer Raum 28,1 m2).
Zusätzliche Dienstleistungen:
Heizung durch Stadtgaskessel und zentraler hängender Kamin im Hauptraum. Eichenparkett im Erdgeschoss, Lehmwandverkleidung und Lehmkalk. Doppelt verglaste Rahmen Aluminium außen und Holz innen. Erker aus Aluminium. Dachterrasse 60 m2 mit Dachfenster, eingezäunter Garten. Teakholzterrasse im Erdgeschoss mit Blick auf den Garten. Elektrisches Tor, Gartenhaus.
Wichtigste Eigenschaften:
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Exklusivauftrag
8 Zimmer
3 Bäder
GESC (30)
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265 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Terrasse
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575 m² Grundstück
1 Bad
DPED (212)
1 Parkplatz
Preis 1.980.000 €
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andere Währung
Referenz:
v10000178-178
Auftragsnummer: 1048
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