Allgemeine Beschreibung
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Charmantes Haus 150m2 + Gîtes und Gästezimmer 140m2 + Wohnung 115m2 + Nebengebäude + Grundstück 2,5 Hektar
Das Hotel liegt in einem kleinen Dorf, ruhig und friedlich, kommen Sie und entdecken Sie diesen schönen und umfangreichen Komplex, der aus einem Haus, einer Gîte, einem Gästehaus, einer Wohnung, einer Konservenfabrik und vielen Nebengebäuden besteht.
Abgerundet wird dieses Grundstück durch ein 2,5 Hektar großes Grundstück.
Eine Auffahrt führt Sie durch den Park und führt auf der einen Seite zum Haus und auf der anderen Seite zu den Nebengebäuden.
Durch ein schönes Tor gelangt man in den großen Innenhof des 150m2 großen Wohnhauses.
Dieses charmante Haus in Südlage empfängt Sie mit seiner schönen Fassade, dem Giebel und den gemauerten Fensterrahmen.
Die historische Eingangstür öffnet sich in eine große Halle, die mit ihren Kieselsteinwänden und ihrer schönen Holztreppe sehr charmant ist.
Auf der linken Seite befindet sich ein geräumiges einstöckiges Schlafzimmer von 27m2, das durch ein großes Südfenster beleuchtet wird. Es versprüht viel Charme dank seiner freiliegenden Balken, des Einbauschranks und des Kamins.
Auf der rechten Seite befindet sich ein schönes Wohnzimmer von 29m2, das mit einem Pelletofen ausgestattet ist, der mit seinem eingebauten Bücherregal, dem Kamin, dem historischen Waschbecken und den freiliegenden Balken seinen Charme bewahrt hat.
In Kontinuität eine eingebaute und authentische Küche mit Terrakottafliesen, freiliegenden Kieselsteinen und gemauertem Kamin. Es ist ein sehr helles Zimmer mit zwei Fenstern und einer Glastür, die Zugang zum Garten bietet.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen außerdem ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC zur Verfügung.
Die charmante Treppe führt Sie zum Treppenabsatz und führt zu:
- Ein zweites Schlafzimmer mit Holzboden,
- Ein Büro/Ankleidezimmer,
- Zugang zum Dachgeschoss von 57m2, fertig zum Umbau, isoliert, mit doppelt verglastem Fenster und hohen Decken.
Sie werden auch ein kürzlich renoviertes Ferienhaus von 160m2 (ehemals klassifizierte Gîte de France 3 épis) in Kontinuität des Hauses entdecken.
Auf der Gartenebene finden Sie:
- Ein großes und profitables Wohnzimmer von 38m2 mit einem Pelletofen,
- Eine Küche und eine Spülküche von 12m2,
- Eine separate Toilette.
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Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich:
- Drei schöne Schlafzimmer von 19, 20 und 24m2, jedes mit eigenem Duschbad sowie eigenem separatem WC.
Dieses Ferienhaus verfügt über eine Terrasse und einen privaten Garten.
Auf der Gartenebene profitieren Sie auch von einem renovierten Gästezimmer von 25 m2 mit eigenem Bad sowie unabhängigem Zugang, der für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist.
Immer noch an das Haus angeschlossen, aber völlig unabhängig, befindet sich eine große Wohnung von 115m2 im 1. Stock.
Die Wohnung beherbergt:
- Ein großes und schönes Wohnzimmer von 46m2 mit Rollläden,
- Eine angenehme separate Küche von 12m2,
- Zwei helle Schlafzimmer von je 13m2,
- Ein Duschbad und eine separate Toilette.
Das Haus kommuniziert auch mit einer renovierten Konservenfabrik von 180m2, die sich auf der Gartenebene befindet (Möglichkeit, 3 Wohnungen zu schaffen).
Abgerundet wird dieses Grundstück durch eine große Wiese (2,5 Hektar) und eine schöne Gartenanlage mit ihren Obstbäumen.
Auf der linken Seite des Gartens finden Sie viele rentable Nebengebäude.
Höhepunkte:
- Solider Rohbau (Ziegeldach),
- Nach Süden ausgerichtetes Haus,
- Doppelt verglaste Fenster,
- Pelletöfen,
- Gaskessel,
- Sanitäranlagen bestehend aus vier Klärgruben,
- Land von 2,5 Hektar,
- Zahlreiche Möglichkeiten,
- Beträchtliche Mietrenditen (Gîte 720€/Monat, Bed & Breakfast 64€/Nacht, Wohnung 520€/Monat),
- Geschäfte und Annehmlichkeiten sind 10 Minuten entfernt.
Kommen Sie und entdecken Sie dieses außergewöhnliche Set ohne Verzögerung!
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 478.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.062,22 €/m²
andere Währung
Referenz:
264
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Agentur: L'AGENCE MASSEY
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