Authentisches Bauernhaus – ruhig – atemberaubende Aussicht – coup de coeur – Grundstück 1,3 ha – Schwimmbad – Hangar – Charme – selten – idyllische Umgebung – Park – Prestige
In Bragayrac-Sabonneres, nur wenige Orte südwestlich der Tore von Toulouse und am Rande des Gers (32), befindet sich auf seinem Hügel eine diskrete Oase der Ruhe. Hier sind wir anderswo, fehl am Platz, in einer Umgebung, die aussieht wie die Toskana. Rundherum ein Flickenteppich aus Wiesen und Wäldern, in der Ferne die Pyrenäen und darin "1851" dieses prächtige 386 m² große Bauernhaus aus dem neunzehnten Jahrhundert mit unbestreitbarem Gütesiegel.
"1851" ist ideal für diejenigen, die sich für Authentizität und Natur begeistern und auf der Suche nach Gelassenheit und Ruhe sind.
Liebevoll restauriert unter Beibehaltung der ursprünglichen Materialien wie der Rummelziegel der Wände, der prächtigen Balken, der von der Zeit patinierten Fliesen sowie der gewachsten Massivparkettböden, bietet das Ganze eine subtile Mischung zwischen der Gemütlichkeit des Alten und dem modernen Komfort.
Der Charme geht von der Haustür aus über und öffnet sich zu einem langen Korridor, der sich mit Terrakottafliesen kreuzt und auf der rechten Seite zu einer riesigen und sehr gemütlichen Master-Suite mit Ankleideraum, eigenem Bad/Dusche und WC führt. Auf der linken Seite befindet sich ein ansehnliches zweites Schlafzimmer im Erdgeschoss Ein schöner Büroraum (ehemalige Küche, von dem einige Elemente erhalten geblieben sind) das riesige Wohnzimmer (94 m²), ein großes und helles Wohnzimmer mit einem monumentalen Kamin und seinem luftigen Zwischengeschoss mit einem subtilen Duft von Enkaustik, in dem Holz, Erde, Stein, Glas und Eisen in Symbiose sind, Großartige Architektur!
Angrenzend an das Wohnzimmer erleichtert Ihnen die angenehme Küche mit ihren schönen Volumen mit direktem Zugang zur schattigen Terrasse und ihrem kostbaren Keller das Aufräumen. Auf der Rückseite des letzteren steht Ihnen ein kostbarer Raum zur Verfügung... Ein echtes Dessous, funktional und praktisch, ein Raum, der in diesem Haus unverzichtbar geworden ist. Die angeschlossene Garage erleichtert Ihnen das Lagern, aber auch das Entladen.
Im Obergeschoss, durch das Zwischengeschoss mit Blick auf das Wohnzimmer, stehen Ihnen zwei weitere schöne und geräumige Schlafzimmer im Dachgeschoss mit einem Abstellraum, einem Badezimmer und einem separaten WC zur Verfügung. Am Ende des Korridors befindet sich eine große Werkstatt, in der Sie Ihren verschiedenen und abwechslungsreichen Leidenschaften frönen können, wenn nicht sogar Telearbeit, Sport oder noch besser, sie zu zusätzlichen Schlafzimmern machen.
"1851" verfügt außerdem über einen riesigen 180 m² großen Hangar, in dem Sie problemlos Ihre Fahrzeuge, aber auch Platz für Heimwerker oder für künstlerische Aktivitäten unterstellen können. Es sei denn, Sie möchten zusätzlichen Wohnraum schaffen!
Draußen umgibt der Landschaftspark mit guter positiver Stimmung das Anwesen und bietet mehrere Räume zum Entspannen und Entspannen... Ruhig auf Ihren Liegestühlen liegend, genießen Sie gute Familienmomente am herrlichen Pool oder im Schatten der geschickt ausgerichteten Bäume, die von Zwitschern belebt werden, und am Abend den Sonnenuntergang, der die bunten Hügel des Gers schimmern lässt. Zwei sonnige oder schattige Terrassen, zahlreiche Obstbäume und duftende Blumenbeete, der Gemüsegarten vervollständigen die Harmonie dieses idyllischen Ortes.
Naturliebhaber können die vielen Spaziergänge, Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten in der Nähe genießen.
"1851" mit seinem bemerkenswerten Potenzial ist nach wie vor ein schöner Familienwohnsitz, aber auch ein Ort, der für eine Aktivität wie Bed & Breakfast, Catering, berufliche Tätigkeit, Ort für Zeremonien, Seminare, gemeinsame Residenz, Künstlerresidenz usw. geeignet ist.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, sich in diesen magischen Ort zu verlieben und "1851" zu erwerben, das Ihnen ein außergewöhnliches Wohnumfeld bietet.
Die Maklergebühren sind vom Käufer zu tragen, d.h. 3,00% des Preises der Immobilie einschließlich Mehrwertsteuer.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Kontaktieren Sie Jean-Antoine Pocinho Einzelunternehmer, Handelsvertreter (Rsac N°527 602 205 Greffe de Toulouse) (Ref. 543552 )
Wichtigste Eigenschaften:
386 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEE (201)
Terrasse
Wohnzimmer
1,26 Hektar Grundstück
2 Bäder
GESE (55)
10 Parkplätze
Ausrichtung Süden
9 Zimmer
Holzheizung
Schwimmbad
Kamin
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Preis 598.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 1.549,22 €/m²
andere Währung
Referenz:
830037717702
Auftragsnummer: 543552
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: OPTIMHOME
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Sainte-Foy-de-Peyrolières, in Haute-Garonne (Region Midi-Pyrénées).
Sainte-Foy-de-Peyrolières, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées
Sainte-Foy-de-Peyrolières, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées
598.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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