Die Karte und die immersive virtuelle Tour von Matterport sind auf Anfrage erhältlich.
Einstöckige VILLA von 170m² hab. Auf 976m² Grundstück mit Swimmingpool und 2 Garagen / Bruno Vuillemin: +33 (0)6. / In einer begehrten Wohngegend, in der Nähe von Annehmlichkeiten, am Stadtrand von Carcassonne, schöne und helle Villa von 170m² Hab. Ab 2006 einstöckige, traditionelle Bauweise, klassifiziert als Doppel A, nach Süden ausgerichtet auf 976 m² umzäuntem und begrüntem Grundstück.
Der Außenbereich wird durch eine Holzterrasse und ein Deck, eine bioklimatische Pergola und einen Technikraum mit Toiletten vervollständigt. Das 8,00 x 4,00 große Schwimmbad, beheizt, Salzbehandlung und automatische pH-Kontrolle, besteht aus Mauerwerk, Mosaikfliesen, geschützt durch eine untergetauchte Abdeckung.
2 Garagen stehen zur Verfügung, die erste von 36 m² mit motorisierter Öffnung ist gefliest und isoliert, die zweite ist offen, was das Kommen und Gehen erleichtert.
Es beinhaltet:
Aufenthaltsbereich: Eingangshalle mit Schrank Helles Wohnzimmer mit Holzofen, das sich durch große Erkerfenster mit Tasche nach außen öffnet Küche ausgestattet und möbliert Ixina Waschküche Möblierte Veranda WC Gäste-WC mit Waschbecken
SCHLAFBEREICH : 5 Schlafzimmer mit Schränken 1 Badezimmer 1 Duschbad 1 WC mit Waschbecken
Die Öffnungen sind aus Aluminium, Doppelverglasung. Die Wärmeversorgung und Klimatisierung erfolgt über eine Luft-Luft-Wärmepumpe, die unter dem Dach geführt wird. Ein thermodynamischer Tank sorgt für Warmwasser. Die Doppel-A-Klassifizierung bestätigt die Bauqualität der Gebäude, die alle auf Kriechkeller gebaut wurden.
Diese Villa mit einer rationellen Aufteilung bietet schöne Dienstleistungen in einer ruhigen Umgebung und einer Lage, die keine zukünftigen Belästigungen gewährleistet. Es muss noch entdeckt werden.
Preis: 550.000 Euro inkl. 20.000 Euro Vermittlungsgebühren inkl. MwSt. (3,77%) inkl. Buyer's Charge, d.h. 530.000 Euro inkl. Gebühren.
DPE: Klasse A - THG: Klasse A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 460 und 680 Euro
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Bruno Vuillemin erstellt, der als Handelsvertreter im Handelsregister der Rsac unter der Nummer 539 365 676 eingetragen ist
Mandat: 356398 / Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
SAS Proprietes Privées /Zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, Carte professionnelle Cpi 010 Cci Nantes St Nazaire. Rcs Nantes 487 624 777 (3,77 % Maklergebühren inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers.)
Bruno Vuillemin (Ei) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Carcassonne 539 365 676 - .
Wichtigste Eigenschaften:
170 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
N/C
Schwimmbad
Kamin
976 m² Grundstück
1 Bad
DPEA (47)
Terrasse
Ausrichtung Süden
7 Zimmer
1 Bad
GESA (1)
2 Parkplätze
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Preis 520.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 3.058,82 €/m²
andere Währung
Referenz:
356398vub
Auftragsnummer: 356398
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Proprietes Privees
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Carcassonne, in Aude (Region Languedoc-Roussillon).
Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon
Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon
520.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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