Altes, geschmackvoll renoviertes Bauernhaus mit einer Fläche von 370 m² mit Blick auf die Pyrenäen, nicht zu übersehen.
Diese Unterkunft befindet sich 3 km vom Krankenhaus von Saint-Gaudens (31) und 1 km von den Annehmlichkeiten (Schule, Post, Rathaus, Supermarkt, Apotheke, Physiotherapeut, Schwesternbüro, Hebamme, Restaurants, Friseur, Kosmetikerin, Seniorenheim) entfernt.
Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einer großen Eingangshalle, die sich zu einem Esszimmer mit offenem Kamin, separatem Wc, Wohnzimmer und Schrank öffnet.
Eine Küche mit Zugang zu einer Waschküche sowie ein Keller mit einem alten Brotbackofen, der derzeit als Keller und Lager genutzt wird.
Auf der gleichen Ebene befinden sich eine 80 m² große Master-Suite mit separatem Wc, ein großes Duschbad für eine Person mit eingeschränkter Mobilität, ein Ankleidezimmer und ein Büro, alle mit Zugang zu einer 30 m² großen Terrasse.
Im Obergeschoss befindet sich ein großer Raum, der derzeit als Wohnzimmer mit Spielzimmer und Büro genutzt wird, mit einer Fläche von 80 m², der in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann.
Ein Flur mit Abstellraum verbindet sich mit dem Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern besteht, darunter ein Hauptschlafzimmer von 27 m², mit Ankleideraum, separatem Wc und Badezimmer mit Sichtbalken.
Ein vollständig ausgekleidetes und isoliertes Dachgeschoss (nicht in Quadratmetern gezählt) mit doppelt verglasten Fenstern vervollständigt diese Etage. Dieser Raum könnte leicht sein Ziel ändern.
Im Außenbereich befinden sich ein 8x4 Chlorpool mit 70 m² Decks, ein 50 m² großes Poolhaus mit Grill, ein separater Technikraum für den Pool.
3 Seiten geschlossene Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von 350 m², eines mit einer geschlossenen Werkstatt von 20 m², eines mit einer Treppe mit zusätzlichem Stauraum oder der Möglichkeit, eine unabhängige Wohnung oder eine Gîte umzuwandeln.
Alles auf einem Grundstück von mehr als 20.000 m², komplett eingezäunt mit Zugang durch zwei automatische Tore.
Es gibt auch zwei Holzrahmenhütten in perfektem Zustand von jeweils 20 m2 (für Tiere, Lagerung...)
Es wird mit einem Kastanien- und Eichenwald mit einer Fläche von etwas mehr als einem Hektar verkauft.
Alle Rahmen sind doppelt verglast. Die Rollläden sind rollig und elektrisch.
Zum Heizen ein Brennwertkessel auf der einen Seite und zwei Fußbodenheizungen auf der anderen Seite (Luft/Wasser-Wärmepumpe).
Für die Zwischensaison, ein großer offener Kamin, im Wohnzimmer, ein Pelleteinsatz. In der Master-Suite gibt es einen großen Pelletofen und einen weiteren im Schlafbereich.
Die individuelle Hygiene entspricht dem Standard.
Dpe in Bearbeitung.
Wichtigste Eigenschaften:
370 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
Keller
Ohne direkte Nachbarschaft
2 Hektar Grundstück
2 Bäder
DPEC (150)
Terrasse
Kamin
Ausrichtung Süden
10 Zimmer
Gas-Zentralheizung
GESC (19)
5 Parkplätze (Garage)
Wandschränke
Separate Küche
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Preis 550.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.486,49 €/m²
andere Währung
Referenz:
1164433
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Saint-Gaudens, in Haute-Garonne (Region Midi-Pyrénées).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)150 kWh/m².Jahr
Emissionen
19 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
Emissionen
19 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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