Dieser bemerkenswerte Adelskomplex von Quercy aus dem achtzehnten Jahrhundert versteht es, im Schutz seiner umgebenden Mauern diskret zu sein, um beim Durchschreiten der automatischen Tore besser entdeckt zu werden. Eingebettet in einen bewaldeten und blumigen Park sind die verschiedenen Gebäude elegant um einen nicht geschlossenen und bewaldeten Innenhof angeordnet. Von einer großen schattigen Terrasse im Sommer öffnet sich der Eingang von 20 m2 mit Garderobe und Treppe, die zu den Gewölbekellern führt, zu einem großen und hellen Wohn-/Esszimmer von 80 m2 mit Kamin. Eine Einbauküche von 23 m2 kommuniziert mit dem Wohnzimmer und bietet Zugang zu einer Spülküche von 17 m2. Ein Wohnzimmer/Büro, das vom Eingang aus zugänglich ist, hat eine Fläche von 30 m2 mit Kamin, der jetzt geschlossen ist. Ein Flur ermöglicht den Zugang zu einer Master-Suite von 30 m2 mit Ankleideraum und einem Badezimmer von 8 m2, zum 2. Schlafzimmer des Erdgeschosses von 23 m2 mit Duschbad und separatem WC sowie zur im Turm platzierten Treppe, die in die oberen Stockwerke führt. Ein privater Zugang von der Terrasse ist ebenfalls möglich. Im Obergeschoss: Schlafzimmer 3 von 17 m2 mit Balkon-Terrasse von 7 m2, Duschbad und WC sowie Schlafzimmer 4 von 28 m2 mit Bad von 8m2 mit WC. Ein Obergeschoss führt zu einer Terrasse mit Blick auf die Dächer. Gegenüber dem Haupthaus dominiert der Taubenschlag das Gebäude/Heizraum und einen einladenden und angenehmen Innenhof zu jeder Jahreszeit. Es bietet von einer Treppe aus 3 zusätzliche Ebenen von jeweils 9 m2, wo es möglich ist, zusätzliche Betten, Räume für Meditation, Lesen, Malen vorzustellen Das Gästehaus mit seiner Terrasse zum Innenhof bietet eine Fläche von 64 m2 mit einem großen Wohnzimmer mit Dombalken, einem Badezimmer mit WC und einem Schlafzimmer, alles im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung. Schließlich bietet die Scheune von 200 m2, die auf dem Dach vollständig isoliert und teilweise gefliest ist, über eine Treppe Zugang zur Garage/Werkstatt von 70 m2 im Untergeschoss. Dieser große Raum wird als Garage genutzt. Es bietet Platz für Oldtimer und noch besser für alles, was die Fantasie zulässt Ein beheiztes und sicheres Salzwasserschwimmbad von 10 x 5 m, Gewölbekeller einschließlich eines belüfteten Weinkellers und im Park ein Teich und ein Bach, der von einer Quelle gespeist wird, vervollständigen dieses einzigartige Ensemble, dessen Zustand bemerkenswert ist. Der ca. 10 ha große Landschaftspark wird durch nicht angrenzende Waldgrundstücke auf einer Gesamtfläche von mehr als 15 ha mit Geschäften und Dienstleistungen in weniger als 3 km Entfernung bereichert. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
Wichtigste Eigenschaften:
364 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPEE (249)
Terrasse
Keller
15,6 Hektar Grundstück
5 Bäder
GESE (63)
1 Balkon
Kamin
11 Zimmer
Öl-Zentralheizung
Schwimmbad
1 Parkplatz (Garage)
Separate Einbauküche
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Preis 1.698.969 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 4.667,50 €/m²
andere Währung
Referenz:
240021574
Auftragsnummer: PER252
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: PRESTANT - Bruno de Saint-Exupéry
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Cahors, in Lot (Region Midi-Pyrénées).
Cahors, Lot, Midi-Pyrénées
Cahors, Lot, Midi-Pyrénées
1.698.969 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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E
Verbrauch
(Primärenergie)249 kWh/m².Jahr
Emissionen
63 kg CO₂/m².Jahr
E
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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E
Emissionen
63 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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