Exklusivität - Matterport Immersive Plan und Virtual Tour sind auf Anfrage erhältlich.
ARCHITEKTENVILLA von 202m² Hab. Auf 998m² Grundstück mit Schwimmbad und Garage / Bruno Vuillemin: +33 (0)6. / In einer begehrten Wohngegend am Stadtrand von Carcassonne, prächtige und helle Rt2012 Architektenvilla, nach Süden ausgerichtet, ohne 202m² Hab. In R+1 von 2022 auf 998m² eingezäuntem und landschaftlich gestaltetem Grundstück.
Der Außenbereich wird durch einen 18 m² großen Patio, einen Carport, eine Süd- und eine Nordterrasse vervollständigt. Der 3,10 m x 9,40 m große gemauerte Swimmingpool, umgeben von einer 100 m² großen Holzterrasse, wird von einer Wärmepumpe beheizt und mit einem automatischen pH-Regler mit Salz behandelt.
Die Garage mit motorisierter Öffnung, gefliest, bietet eine Fläche von 36 m² m² für Ihre Fahrzeuge, Autos und/oder Motorräder. Der Parkplatz ermöglicht das Parken mehrerer Fahrzeuge außerhalb der Garage.
Es besteht aus:
Erdgeschoss: Große und majestätische Eingangshalle mit hohen Decken Wohnzimmer von 63m², seine amerikanische Küche von Ixina eingerichtet und mit High-End-Geräten ausgestattet direkter Zugang zur Nord- und Südterrasse und zum Swimmingpool Gäste-WC Waschküche 2 Schlafzimmer mit Ankleideraum und Gemeinschaftsduschbad direkter Zugang zur Terrasse.
EBENE 1: 1 Master-Suite von 43m², bestehend aus einem Schlafzimmer von 17m², einem voll möblierten Ankleidezimmer von 19m² und einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC
Studio: Es ist unabhängig vom Haus, so dass es als Gîte betrieben werden kann. Es bietet 32 m² Wohnfläche mit möblierter und ausgestatteter Küchenzeile, Duschbad und WC
Die Öffnungen bestehen aus Aluminium, Doppelverglasung, einbruchhemmende Behandlungen. Der Wärmeeintrag und die Klimatisierung erfolgen über eine Luft-Luft-Wärmepumpe, die unter dem Dach verläuft. Ein thermodynamischer Speicher sorgt für heißes Wasser. Die Doppel-A-Klassifizierung bestätigt die Bauqualität der Gebäude, alle auf Kriechkellern.
Diese Villa mit rationeller Aufteilung bietet luxuriöse Dienstleistungen sowie eine bemerkenswerte Verarbeitung in jedem Detail. Alles, was Sie tun müssen, ist zu kommen und es zu entdecken.
Preis: 836.000 Euro inkl. 36.000 Euro Gebühren inkl. MwSt. (4,50%) inklusive Käufergebühr, d.h. 800.000 Euro exkl. Gebühren.
DPE: Klasse A - Ges: Klasse A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 627 und 849 Euro
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Bruno Vuillemin verfasst, der in der Eigenschaft eines Handelsvertreters handelt, der bei der RSAC unter der Nummer 539 365 676 eingetragen ist.
Mandat: 343452 / Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
SAS Propriétés Privées /Zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, Carte professionnelle Cpi 010 Cci Nantes St Nazaire. Rcs Nantes 487 624 777 (4,50 % Gebühren inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen.)
Bruno Vuillemin (Ei) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Carcassonne 539 365 676 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Georisques. Govt. Fr
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
7 Zimmer
2 Bäder
GESA (1)
7 Parkplätze
202 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
N/C
Schwimmbad
Wohnzimmer
998 m² Grundstück
1 Bad
DPEA (29)
Terrasse
Ausrichtung Süden
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Preis 836.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 4.138,61 €/m²
andere Währung
Referenz:
343452vub
Auftragsnummer: 343452
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Proprietes Privees
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Carcassonne, in Aude (Region Languedoc-Roussillon).
Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon
Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon
836.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Geringer Treibhausgasausstoß
Hoher Treibhausgasausstoß
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