Trivalle: Erstklassige Lage und schöner Wohnraum verbinden sich hier perfekt, um Familienleben und Rentabilität zu vereinen. Nur wenige Schritte von der mittelalterlichen Stadt und den lokalen Geschäften entfernt, wird Sie dieses kürzlich renovierte Haus von 250 m2 mit seinem Charakter und der Harmonie, die von ihm ausgeht, überraschen. Sobald wir eintreten, entdecken wir ein Wohnzimmer von 40 m2, das dank des massiven Eichenparkettbodens und der freiliegenden Balken sehr warm ist und sich mit der Modernität des Glasdachs vermischt, das sich zum Herzstück des Hauses hin öffnet: eine herrliche Wohnküche von 50 m2, die Zugang nach draußen bietet. Mit seiner Ausstattung und seinem großen Esstisch stellt es einen echten Raum für Austausch, Familienleben und Geselligkeit dar. Eine Waschküche, ein Abstellraum und eine kleine Garage vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss entdecken wir einen großen Treppenabsatz mit französischer Decke, der einerseits zu 2 schönen Schlafzimmern von 15 und 20 m2 mit dekorativen Kaminen und einem Duschbad und andererseits zu einem Raum von 15 m2 führt, der als Büro genutzt wird. Dieser führt zu 2 schönen Schlafzimmern, von denen eines 24 m2 groß ist und einem Badezimmer. Sie werden auch ein schönes Äußeres genießen, das in dieser Gegend außergewöhnlich ist, ohne Vis-à-vis, wenig Wartung erfordert und mit einem kleinen beheizten Pool ausgestattet ist. Um das Ganze abzurunden, befindet sich ein wichtiger Vorteil dieses Hauses im Dachgeschoss, das in eine prächtige T2-Gîte von 37 m2 und seine herrliche Terrasse von 16 m2 mit Aussicht umgewandelt wurde. Mit unabhängigem Zugang durch die Garage (aber immer noch vom Haus aus zugänglich) stellt es ein erhebliches und nicht zu vernachlässigendes Einkommen dar (auch von Banken geschätzt). Es besteht immer noch die Möglichkeit, eine 2. Gîte zu schaffen, da 35 m2 Dachgeschossfläche noch umwandelbar sind. Stadtgaskessel vor 4 Jahren ausgetauscht, umschaltbare Klimaanlage im Obergeschoss, Doppelverglasung, Alarmanlage. In diesem Haus fehlt es an nichts, um sich zu entfalten und das Stadtleben zu genießen. Dies ist eine seltene Investitionsmöglichkeit mit Wachstumsaussichten, während Sie den Komfort und das Familienleben genießen. Um ohne allzu lange Verzögerung zu besuchen... Kontaktieren Sie Sabrina Hatchane Handelsvertreterin
Wichtigste Eigenschaften:
250 m² Wohnfläche
1 Bad
DPEN/C
Terrasse
9 Zimmer
2 Bäder
GESN/C
1 Parkplatz
5 Schlafzimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
Ausrichtung Süden
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Preis 676.000 €
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