Royan Centre - A Cottage To Renovate - Located within walking distance of everything (700m from the Central Market, 300m from the shops and 1000m from the Chay beach), Home Passion invites you to discover this Cottage of the 30s of 126m2 in useful areas with patio and annex in a quiet area of the city of Royan. It consists of an entrance hall with period tiles, a living room, a bedroom, an independent kitchen with access to the patio and a bathroom with toilet. The first floor is accessible by 2 accesses: the first from the entrance by a retractable staircase, the second by an external staircase from the patio. Yes, we will have to rethink this point. The first floor of the Cottage has 2 attic bedrooms, 2 shower rooms, toilets and a room that was once a kitchen.
Outside, an open-air patio will allow you to relax out of sight. The 26m2 annex, so called because it optimises the capacity of the Cottage, is accessible from the patio, and distributes its volumes into a kitchen/living room, a bedroom and a storage room. On the garage side, only a SMART/AMI type vehicle... (2.04m, 5.80m) will be able to access it with workshop at the back. This small house, very well located, needs to be updated. More photos and details on the Home Passion agency website. Including agency fees 4.71% to be paid by the purchaser. Mandate by delegation.
DPE: estimated amount of the annual energy expenditure of this dwelling for standard use is between 3050 euros and 4170 euros. 2021 being the base year for the energy prices used to make this estimate.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website:
Wichtigste Eigenschaften:
126 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Gas-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 4,71% des Preises
162 m² Grundstück
1 Bad
DPEG (502)
1 Parkplatz (Garage)
6 Zimmer
2 Bäder
GESG (103)
Ausrichtung Süden
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Preis 311.000 €
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)502 kWh/m².Jahr
Emissionen
103 kg CO₂/m².Jahr
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
103 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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