Eingebettet in das Herz einer üppigen Landschaft, profitiert diese prächtige 360 m2 große Residenz von einer privilegierten Lage und bietet absolute Ruhe, nur 12 Minuten von ALBI entfernt.
Diese bemerkenswerte Renovierung wird durch den unglaublichen Park bereichert, der sie umgibt und ihre Besucher mit seiner Ruhe und einladenden Atmosphäre in seinen Bann zieht. Der Hauptraum, der für den Stil des Anwesens emblematisch ist, offenbart mit seinen weißen Steinwänden, den freiliegenden Balken, den historischen Terrakottafliesen und dem prächtigen "Lacanche"-Klavier eine zeitlose Eleganz. Neben dem Zugang zur Garage gibt es einen Abstellraum/Waschküche, eine Toilette und den Heizungsraum. Ein geräumiges Hauptschlafzimmer auf einer Ebene bietet einen Kokon aus Komfort und Wärme.
Im Obergeschoss führt der Treppenabsatz zu einer großen Suite mit Bad, einem dritten Schlafzimmer sowie einem Büroraum, der in ein Ankleidezimmer umgewandelt werden kann. Derselbe Treppenabsatz bietet Zugang zu einem Flügel des Hauses, der unabhängig sein kann, einschließlich eines Wohnzimmers, eines Esszimmers/einer Küche, die umgebaut werden soll, 4 Schlafzimmern und einem großen Badezimmer, ideal für eine große Familie oder ein Bed & Breakfast-Projekt.
Im Außenbereich wurde der zwei Hektar große Park so angelegt, dass er eine idyllische Umgebung bietet, in der man die Ruhe genießen kann. Zwischen den Terrassen, den Grünflächen und dem Swimmingpool lädt jede Ecke zum Entspannen und Nachdenken ein. Ein Nebengebäude, das in ein Gästezimmer umgewandelt wurde, sowie eine T2-Gîte, die mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Duschbad/WC ausgestattet ist, vervollständigen diesen bezaubernden Ort.
Mit seiner sorgfältigen Renovierung, dem Komfort und der Großzügigkeit seiner Räume sowie seinem authentischen Charme wird dieses weitläufige Anwesen die Erwartungen einer großen Familie erfüllen, der ideale Zufluchtsort für große Zusammenkünfte zu jeder Jahreszeit sein oder professionelle Ambitionen in Bezug auf Gastfreundschaft und Dienstleistungen erfüllen. Charme, Authentizität und Eleganz prägen diese Oase des Glücks auf dem Land. Inklusive Maklergebühren in Höhe von 5,26% MwSt., die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 938 600 . Energieklasse D, Klimaklasse C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 4360,00 und 6020,00 . Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten. Unsere Gebühren: Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
Wichtigste Eigenschaften:
360 m² Wohnfläche
8 Schlafzimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 5,26% des Preises
5 Parkplätze
Separate Toilette
2,36 Hektar Grundstück
3 Bäder
DPED (193)
Schwimmbad
2 Parkplätze (Garage)
Amerikanische Einbauküche
12 Zimmer
2 Bäder
GESC (23)
Terrasse
Keller
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Preis 988.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 5,26% inkl. MwSt.
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