Das Hotel liegt 15 Minuten von Auch und 1 Stunde von Toulouse entfernt, außergewöhnliches gascognisches Anwesen mit Charakter am Ende eines Weges von fast einem Kilometer, ohne Nachbarn oder vis-à-vis, Nach Süden ausgerichtet, mit einer Fläche von 180m2 und in einem hübschen bewaldeten Park gelegen, hügelig und ohne Belästigung oder gegenüber von mehr als 7 Hektar.
Der private Weg, den Sie nehmen, bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf die Pyrenäen und die Vision dieses Hauses, das vom Boden bis zur Decke komplett renoviert wurde (Fachwerk, Dach, Neuanordnung der Wände, Doppelverglasung, integrierte Sanitäranlagen und Elektrizität usw.) und intelligent gestaltet ist mit seiner völligen Stromautonomie dank seiner hochmodernen Sonnenkollektoren und seiner solaren Warmwasserbereitung.
Sobald Sie durch die Eingangstür dieses charaktervollen, aber in Bezug auf seinen einzigartigen Stil modernisierten Gebäudes gegangen sind, wird Ihnen ein großes Wohn- / Esszimmer / Küche mit Kathedralendecke und Fußbodenheizung mit offenem Kamin und funktionalem Brotbackofen angeboten, ein Set bestehend aus einem Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche, Ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Toilette und eine Waschküche, die alle als Master-Suite dienen.
Im Westflügel des Hauses finden Sie drei schöne und äußerst helle Schlafzimmer, eine separate Hängetoilette und ein nagelneues Badezimmer.
Um dieses Haus zu vervollständigen, ist den Gästen auf der Westseite des Hauses ein Raum gewidmet, der wie folgt gegliedert ist: Master-Suite mit Dusche, separatem WC und Künstleratelier, das auf drei Vierteln dieses Raumes durch vollständig maßgefertigte Aluminiumfenster verglast ist, die vom Eigentümer entworfen wurden. Dieser Raum öffnet sich zu einem Gemeinschaftsbereich, der als angenehme und gesellige Sommerküche genutzt wird, mit Blick auf die Rückkehr zu einer Bar. Das Ganze ist ca. 80m2 groß und verspricht schöne Sommerabende und Geselligkeit im reinen gascognischen Geist.
Darüber hinaus ein großes und helles Büro mit Zwischengeschoss, ein Raum, der als Technikraum dient, in dem die Netze untergebracht sind, die für die Verteilung von Photovoltaik, Fußbodenheizung und solarer Warmwasserbereitung zuständig sind.
Was das Äußere betrifft, so sind sie nicht zu übertreffen. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 75.000 m2, ist seit mehr als zwei Jahrzehnten von jeglicher Landwirtschaft unberührt und frei von Pacht- oder sonstigen Verträgen.
Auf der technischen Seite ist dieses typische gascognische Haus nicht zu übertreffen, da es angenehm saniert wurde: Fußbodenheizung, guter Holzofen, konsequente Isolierung (Holzwolle, Fermacel, Kalkbeton usw.), robuste und hochmoderne Solaranlage, die für jeden Neuling in diesem Bereich zugänglich ist und es Ihnen ermöglicht, gute Energierechnungen zu machen und diesen Ort völlig autonom in der Stromerzeugung zu erhalten.
Eine Immobilie, die leicht zu beschreiben wäre, ideal für jedes touristische Projekt, dank des Parkplatzes am Eingang des Gebäudes, der die Installation verschiedener ungewöhnlicher Wohnungen (Tiny House, Jurte, Wohnwagen, ...) auf diesem großen Grundstück ermöglicht.
Wenn Sie auf der Suche nach einer idyllischen kleinen Ecke des Paradieses sind, die mit der neuesten Technologie ausgestattet ist, eingebettet in ein gascognisches Tal, sollten Sie dieses Gebäude sofort besuchen. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Anthony Bourragne , Ei - Handelsvertreter der Bernadie Immobilier-Gruppe, eingetragen im Rsac de Auch unter der Nummer 530 366 236.Bernadie Immobilier, 6 Agenturen im Gers, Marciac (Zentrum und See), Bassoues, Vic-Fezensac, Riscle, Aire-sur-l'Adour. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
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Emissionen
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C
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
24 kg CO₂/m².Jahr
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