Authentisches Stadthaus – ruhig – nicht übersehen – Liebe auf den ersten Blick – renovierter Charme – selten – Ausstattung – schöne RENTABILITÄT
Im Herzen des historischen Zentrums von Calmont (31560) im Süden von Toulouse ist "Bleuet" ein geschmackvoll renoviertes Haus mit einer subtilen Mischung aus dem Charme altmodischer Materialien und modernem Komfort, während es von einem privilegierten und ruhigen Wohnumfeld profitiert. In der Nähe aller Annehmlichkeiten und Dienstleistungen können Sie die Ruhe der umliegenden Landschaft genießen, während Sie weniger als 15 Minuten von der Autobahn A66 (Nailloux) entfernt sind, was eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Zweckmäßigkeit bietet.
"Bleuet" ist ein entzückendes Dorfhaus mit einer Wohnfläche von ca. 53m², die sich gleichmäßig auf die 3 offenen Ebenen verteilt.
Im Erdgeschoss öffnet sich die offene Küche zu einem angenehmen Wohnzimmer mit schönen Sichtbalken und einer antiken weiß getünchten Wand und ist das wahre Herz des Hauses, in dem das Teilen von Mahlzeiten ein wahres Vergnügen sein wird.
Lassen Sie uns diese Wendeltreppe hinaufsteigen, um im 1. Stock ein schönes Wohnzimmer mit warmen Parkettböden und gebleichter Holzdecke zu entdecken, in dem Sie sich am Fuße Ihres Sofas kuscheln und angenehme Momente der Entspannung genießen können. Eine diskrete und praktische Toilette rundet diese Ebene ab.
Noch ein paar Schritte und hier sind wir im 2. und letzten Stock, unbedeckt, geräumig und hell, das Niveau des Wohlbefindens. Diejenige, in der Sie schöne erholsame Nächte unter dem Sternenhimmel genießen und sich in Ihrem intimen, wirklich gemütlichen Badezimmer um sich selbst kümmern können.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, "Bleuet" zu entdecken, dieses Stadthaus (diejenigen mit Seele), das mit Liebe und hochwertigen Materialien renoviert wurde, während es den Charme des Alten unterstreicht und sich von seinen folgenden Vorzügen verführen lässt:
- Neue Renovierung, keine Arbeiten zu erledigen
- Sofort bezugsfertig
- Unverbaubarer Blick auf die Stadt
- Raumvolumen
- Friedliche und ruhige Atmosphäre zum Aufladen und Entspannen
- Gemäßigtes Haus mit elektrischer Heizung.
- Der Charme und das Know-how der Materialien und Geräte vergangener Zeiten
- Gute Rentabilität der Vermietung, +7%
- Einfaches Parken in der Seitengasse des Hauses.
Egal, ob Sie ein Erstkäufer oder ein Mietinvestor sind, Sie können sofort bekehrt werden, seien Sie der Erste, der "Bleuet" entdeckt! Maklergebühren sind vom Käufer zu zahlen, d.h. 6,25% des Preises der Immobilie einschließlich Mehrwertsteuer.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Kontaktieren Sie Jean-Antoine Pocinho Einzelunternehmer, Handelsvertreter (Rsac N°527 602 205 Greffe de Toulouse) (Ref. 560824 )
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
1 Schlafzimmer
DPEE (329)
Amerikanische Küche
53 m² Wohnfläche
1 Bad
GESB (10)
3 Zimmer
Elektroheizung
Wohnzimmer
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Preis 85.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 1.603,77 €/m²
andere Währung
Referenz:
830039657252
Auftragsnummer: 560824
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Agentur: OPTIMHOME
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Calmont, in Haute-Garonne (Region Midi-Pyrénées).
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Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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