Dieses charmante Haus befindet sich in einem kleinen Weiler, 3 km von einer Stadt mit Geschäften und Schulen entfernt, und profitiert von einer schönen Renovierung, einem großen Garten von 5.400 m² mit einem schönen Swimmingpool und Blick auf die Landschaft, einer Garage und einem geräumigen Nebengebäude. Die Landschaftsgestaltung des Eingangs zum Haus und Garten ist idyllisch und bringt einen sehr gepflegten Stil in das Anwesen. Im Haus ist die Dekoration ebenso aufmerksam, und seine 218 m² sind aufgeteilt in ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Sommerwohnzimmer mit Zugang zum Pool mit Küchenzeile, eine schöne voll ausgestattete Küche, die sich zum großen Esszimmer mit Kamin hin öffnet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Büro, ein Fitnessraum (ehemaliges Schlafzimmer) mit großen Schränken, ein modernes Duschbad und eine Toilette. Der erste Stock ist über eine schöne Treppe erreichbar, wo sich ein TV-Bereich im Zwischengeschoss befindet, dann 3 Schlafzimmer, eines mit eigenem Duschbad und eines mit großen Ankleidezimmern und Hammam. Das Haus verfügt über einen Weinkeller, einen Heizungsraum, eine Garage für 2 Autos und ein großes Nebengebäude mit 4 Zimmern, von denen eines in ein gemütliches Zimmer mit asiatischen Einflüssen umgewandelt wird, ein zweites in eine Werkstatt und die anderen 2 sind Abstellräume. Auf der Gartenseite befindet sich eine schöne Terrasse als Erweiterung des Swimmingpools und eine schattige Sommerküche. Der Garten erstreckt sich bis zu einem Waldgebiet, in dem die Kinder ein Baumhaus und einen Picknicktisch finden, von dem aus sie den Fernblick auf die Felder und die Kathedrale genießen können.
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse F, Klimaklasse F Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch. Das Gesetz schreibt vor, dass das Energieleistungsniveau (EPD) der Immobilie, derzeit Klasse F, ab dem 1. Januar 2028 zwischen Klasse A und Klasse E enthalten ist. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch, ermittelt auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 4620,00 und 6300,00 . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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F
Verbrauch
(Primärenergie)287 kWh/m².Jahr
Emissionen
82 kg CO₂/m².Jahr
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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