In der Senke eines Tals in einer herrlichen natürlichen Umgebung, geschützt vor jeglichem Ärger, charmantes provenzalisches Bauernhaus mit Swimmingpool.
Eine Immobilie, die sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Einfamilienhaus oder ein Wohnprojekt genutzt werden kann.
Das Haus mit einer Wohnfläche von 260 m² befindet sich inmitten eines sehr schönen umzäunten Waldgrundstücks von 7378 m² mit Quelle, Bohrloch und sicherem Swimmingpool von 11m 5m.
Es besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer mit Kamineinsatz, einem Esszimmer mit Zugang zu einer Terrasse, einem Büro/Brotbackofen, einer Essküche, einer Speisekammer mit Waschküche und WC.
Im ersten Stock befinden sich 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Duschbäder.
Ein letzter Teil des Hauses umfasst ein weiteres Wohnzimmer mit Kamin, das sich auf eine Terrasse öffnet, eine Küche mit Terrasse, die es ermöglicht, einen Teil des Hauses in eine unabhängige Gîte mit 2 Schlafzimmern umzuwandeln.
Vorzelt von 35 m² - Scheune von 53 m² - Weinkeller - Garage von 56 m².
Die Nähe zu einem Dorf mit allen notwendigen Annehmlichkeiten und die gute Anbindung an Verkehrsmittel sind Pluspunkte.
Nicht übersehen - herrliches Grundstück - Sehr helles Durchgangshaus - Charme des Alten
Gut präsentiert von Diane de La Tullaye + 33 (0)6 - Agent Commercial EI
"Informationen über die Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, sind auf der Geohazards-Website verfügbar:"
Wichtigste Eigenschaften:
260 m² Wohnfläche
2 Bäder
DPED (171)
1 Parkplatz (Garage)
Alarm
11 Zimmer
3 Bäder
GESD (45)
Keller
5 Schlafzimmer
Öl-Zentralheizung
Schwimmbad
Kamin
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Preis 730.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.807,69 €/m²
andere Währung
Referenz:
83454619
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: BARNES Propriétés et Châteaux
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Crest, in Drôme (Region Rhône-Alpes).
Crest, Drôme, Rhône-Alpes
Crest, Drôme, Rhône-Alpes
730.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)171 kWh/m².Jahr
Emissionen
45 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
45 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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