Es gibt warme Häuser voller Charme, in denen man sich wohlfühlt, sobald man durch die Tür geht, Häuser, in die man sich sofort hineinprojiziert, Räume, in denen Harmonie herrscht, in denen die Qualität und Authentizität der Materialien jedem, der ein süßes Zuhause sucht, einen Kokon mit einer zusätzlichen Seele bietet. Ich freue mich, Ihnen eine dieser Immobilien anbieten zu können, ein prächtiges einstöckiges Geschäft von 146 m2 in einer ruhigen Einbahnstraße (kostenlose Parkplätze), in der privilegierten Gegend von La Genette, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum von La Rochelle, den Parks, dem Meer und dem Place de Verdun entfernt. Die Südausrichtung ist ideal, sie bietet dem Haus helle Räume und den Garten eine angenehme Menge an Sonnenschein, so dass Sie zu jeder Jahreszeit, ohne vis-à-vis, die bewaldeten Gebiete, die bioklimatischen Pergolen und die Veranda genießen können. Der Grundriss des Hauses ist interessant, da er sich um die Veranda und die Küche mit unabhängigem Zugang für eines der Schlafzimmer zum Garten über große Erkerfenster dreht. Die Materialien sind hochwertig, authentisch und warm. Das Wohnzimmer bietet einen Kamin mit Holzeinsatz und eine Deckenhöhe von mehr als drei Metern, die Veranda hat ein echtes isoliertes Dach, massives Eichenparkett und Steinmauern, alle Oberlichter sind ferngesteuert für die Fensterläden und deren Öffnung, drei der vier Schlafzimmer, aus denen das Haus besteht, Haben Sie ein Duschbad/Bad oder ein Waschbecken, ein Zwischengeschoss mit seinen zwei kleinen Dachböden wird Jung und Alt gleichermaßen zum Schlafen oder als Spielecke oder Büro begeistern. Die farbigen Zementfliesen auf dem Küchenboden harmonieren mit den antiken Türen und dem grau-blauen Holz an der Wand und verleihen diesem Raum ein rätisches Flair. Dieses Geschäft bietet auch zwei Keller, einen Lagerkeller und einen Weinkeller. Die Pluspunkte: seine ruhige Lage in einer sehr begehrten Gegend, sein tadelloser Zustand, ein Brunnen mit Hebepumpe, ein sehr schönes Bogentor, automatische Bewässerung, die Möglichkeit, Roller und Fahrräder an der Vorderseite des Grundstücks zu parken, keine Garage, aber Boxenvermietung ist in der Nähe möglich und das Parken auf der Straße ist kostenlos. Nach den neuen Standards ist der Dpe dieses alten Hauses E, aber die Rahmen sind in ausgezeichnetem Zustand und doppelt verglast, die Heizung ist elektrisch, aber der Verbrauch ist nicht übermäßig, da die Heizkörper von guter Qualität sind und die Ausrichtung des Hauses sowie das Vorhandensein eines Kamins es ermöglichen, die Kosten zu senken (Rechnung auf Anfrage), Das Dach wird gepflegt und das Haus renoviert. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Valérie Madier bietet Ihnen diese Immobilie zum Verkaufspreis von 950000 Euro ohne Gebühren, d.h. 984200 Gebühren inbegriffen. Agenturgebühren gehen zu Lasten des Käufers. Unsere Gebühren können eingesehen werden unter: Ihr unabhängiger Vertreter, der als Dachgesellschaft registriert ist Freier Kader unter dem Deckmantel der T-Karte Nr. 028 735
weitere Eigenschaften auf - Anzeige, die von einem Agenten verfasst und veröffentlicht wurde -
Wichtigste Eigenschaften:
146 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Holzheizung
Maklergebühren inklusive: 3,47% des Preises
271 m² Grundstück
1 Bad
DPEE (326)
Terrasse
5 Zimmer
1 Bad
GESB (10)
Ausrichtung Süden
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Preis 895.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 3,47% inkl. MwSt.
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