Allgemeine Beschreibung
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Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit einem grünen Garten, nicht zu übersehen von 500 m2, der mit einem Kastanienbaum und einem Flieder bepflanzt ist, in einem Wohngebiet.
Dieses Haus mit einer charmanten Fassade, sehr hell, befindet sich in einer privilegierten ruhigen Umgebung mit privatem Zugang zum Wald (5 Minuten zu Fuß) nur 45 Minuten von La Défense entfernt. Mit einer großzügigen Grundfläche von 184 Quadratmetern auf 3 Ebenen bietet dieses Haus einen höchst angenehmen Wohnraum.
Diese Residenz erstreckt sich über zwei Ebenen und einen kompletten Keller und ist wie folgt organisiert:
– Im Erdgeschoss befinden sich eine einladende Eingangshalle, ein lichtdurchflutetes Doppelwohnzimmer (30,28 m2) mit freiem Blick auf den bewaldeten Garten, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein separates WC und ein Schrank vervollständigen diese Ebene.
- Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad/Badezimmer mit WC und ein angrenzender Wohnbereich, mit der Möglichkeit, ihn in ein Ankleidezimmer umzuwandeln, eine kleine Bibliothek, die auch in ein Ankleidezimmer umgewandelt werden kann.
Der komplette Keller auf der Gartenebene, mit internem und externem Zugang (unabhängig), ist jetzt in eine unabhängige Wohnung umgewandelt, die Folgendes umfasst: eine Waschküche/Heizungsraum, einen Keller, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Duschbad mit WC. Mehrere Möglichkeiten, diesen Raum in ein Spielzimmer, eine Werkstatt für Ihren größten Komfort oder für eine liberale Aktivität umzugestalten.
Unterhalb des Gartens befinden sich 3 Garagen mit einem Parkplatz davor und unabhängigem und geschlossenem Zugang.
Dieses Haus befindet sich im begehrten Viertel Les Ombrages, nur 10 Gehminuten von der Linie L entfernt, die in 25 Minuten nach La Défense führt, und befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums, der Geschäfte, der Verkehrsmittel und der Schulen.
Das + der Immobilie:
- Helles Haus (Südlage) in einer grünen, ruhigen Wohngegend
- Volle Gartenebene, mit großem Potenzial
- Schöner Garten mit Bäumen
- Direkter und privater Zugang zum Wald
- In der Nähe von Geschäften (15 Minuten zu Fuß)
- Möglichkeit der Aufnahme einer selbständigen Tätigkeit
Bitte beachten Sie:
- Grundsteuer : 2 317 €
- Individuelle Gasheizung
- Geschätzte jährliche Energiekosten des Hauses: zwischen 3.620 € und 4.940 €
- Zustand der Immobilie: aufzufrischen
- Anschluss an die allgemeine Kanalisation
Konventioneller Verbrauch (kWhEP/m2.Jahr): 305 (E)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2.Jahr): 66 (E)
Verkaufspreis: 890 000 € (Abriculteurs-Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers).
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Um den Besuch bei uns zu organisieren, könnte nichts einfacher sein, vereinbaren Sie online einen Termin zu der Zeit, die Ihnen am besten passt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Diese Immobilie ist von einem solchen Risiko möglicherweise nicht betroffen.
Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Pascale Ferranti, Ei, gewerbliche Immobilienmaklerin, eingetragen im Sonderregister der Handelsvertreter des Handelsgerichts von Paris, verfasst.
SAS Abriculteurs immobilier mit einem Kapital von 5.000,00 €, eingetragen unter der Nummer von Siren, deren gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist
Wichtigste Eigenschaften:
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184 m² Wohnfläche
1 Bad
DPEE (305)
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6 Zimmer
2 Bäder
GESE (66)
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5 Schlafzimmer
Gas-Zentralheizung
Ausrichtung Süden
Preis 890.000 €
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andere Währung
Referenz:
pfvm1149
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