Wirklich seltene "Perle"!
Große Villa + Wohnung + Garage + Werkstätten/Büro + Grundstück + Garten LANDSCHAFT
Willkommen in der exklusiven Welt von "Perle", einem außergewöhnlichen Anwesen mit 535 m² Nutzfläche, davon 267 m² Hab. Eingebettet in die Höhen von Saiguède (31470), nicht weit vom Zentrum von Saint-Lys entfernt und in unmittelbarer Nähe der Straße N 124 und des Airbus-Geländes. Diese prächtige Residenz auf einem 3521 m² großen Grundstück zeigt sich wie eine kostbare Perle in einer grünen Umgebung und bietet atemberaubende Panoramen auf das Garonne-Tal.
"PERLE" besteht hauptsächlich aus einer eleganten, von einem Architekten entworfenen Villa T5/6 mit einer Fläche von 174 m², die mit viel Liebe zum Detail entworfen wurde, um sowohl Platz als auch Privatsphäre zu bieten. Darüber hinaus gibt es eine unabhängige T4-Wohnung von 93 m², die sich perfekt für die Beherbergung Ihrer Gäste oder die Erzielung von Mieteinnahmen eignet, ganz zu schweigen von den beiden geräumigen Werkstätten von insgesamt 192 m², einer Doppelgarage von 54 m² und großzügigen Parkplätzen, die den Bedürfnissen von Fachleuten und Privatpersonen gleichermaßen gerecht werden.
Sobald Sie die Villa betreten, werden Sie von einem hellen und warmen Wohnzimmer begrüßt, das sich zu einer modernen und voll ausgestatteten Küche öffnet, die sich auf eine große Außenterrasse von 50 m² erstreckt. Letzteres bietet eine idyllische Umgebung, um die atemberaubende Aussicht und die Ruhe des Ortes zu genießen. Das Haupthaus verfügt auch über eine Master-Suite im Erdgeschoss, komplett mit Ankleide- und Duschbad, Waschküche, Fitnessraum sowie zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, die jeweils eine herrliche Aussicht genießen, ein Duschbad und eine separate Toilette, die den einzigartigen Charakter dieses Hauses hervorheben.
Die klimatisierte Nebenwohnung mit ihren drei Schlafzimmern, ihrem großen Wohnzimmer und ihrem Blick auf das Tal, ihrem Duschbad und WC bietet einen komfortablen und autonomen Wohnraum, der mit individuellen Zählern ausgestattet ist. Die Werkstätten und die Garage bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten, die von einem professionellen Arbeitsplatz bis hin zu einem Ort für Lagerung oder kreative Hobbys reichen.
Die Außenanlagen von "Perle" spiegeln sein Interieur wider: ein sorgfältig gepflegter Landschaftsgarten, ein sicherer Swimmingpool mit einem echten Poolhaus, eine halbschattige Terrasse für Mahlzeiten im Freien, ein Gemüsegarten für Liebhaber der Frische und ein großer Innenhof, der sich perfekt für Veranstaltungen eignet oder einfach nur den Außenbereich genießt.
Neben den modernen Komfortmerkmalen, wie Fußbodenheizung per Wärmepumpe und reversiblen Klimaanlagen, bietet "Perle" dank eines Baugrundstücks von ca. 400 m², die noch mehr Platz versprechen, um Ihre Träume wahr werden zu lassen.
Dieses außergewöhnliche Anwesen ist viel mehr als ein Zuhause, es ist eine Einladung zu einem Lebensstil, in dem Luxus, Komfort und Natur harmonisch koexistieren. Egal, ob Sie einen geräumigen und skalierbaren Hauptwohnsitz, eine Oase der Ruhe abseits des hektischen Treibens der Stadt oder einen Ort für Familientreffen suchen, "Perle" wird alle Ihre Erwartungen erfüllen.
Um mehr über diese Immobilie zu erfahren und jedes Detail zu erkunden, das sie einzigartig macht, lade ich Sie ein, meine Website für virtuelle 360°-Rundgänge und eine zusätzliche Fotogalerie zu besuchen. Ich öffne dir die Türen dieses verborgenen Paradieses, bereit, die Kulisse für dein nächstes Lebenskapitel zu werden. Die Maklergebühren von Jean-Antoine Pocinho sind vom Käufer zu tragen, d.h. 3,01% des Preises der Immobilie einschließlich Mehrwertsteuer.
Die Energieleistungsdiagnose (EPD) wurde nach einer gültigen, aber unzuverlässigen und nicht durchsetzbaren Methode durchgeführt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Kontaktieren Sie Jean-Antoine Pocinho Einzelunternehmer, Handelsvertreter (Rsac N°527 602 205 Greffe de Toulouse) (Ref. 554609 )
Wichtigste Eigenschaften:
267 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
DPEB (93)
Terrasse
Amerikanische Küche
3521 m² Grundstück
3 Bäder
GESA (3)
4 Parkplätze
9 Zimmer
N/C
Schwimmbad
Wohnzimmer
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Preis 699.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 2.617,98 €/m²
andere Währung
Referenz:
830038861189
Auftragsnummer: 561029
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: OPTIMHOME
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Saint-Lys, in Haute-Garonne (Region Midi-Pyrénées).
Saint-Lys, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées
Saint-Lys, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées
699.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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