In Anneyron, in der Drôme des Collines, wunderschöne, helle, von einem Architekten entworfene Villa mit erstklassigen Dienstleistungen, mit Zugang zum Haus über einen hübschen privaten Weg, bietet 201 m2 Wohnfläche, einen kompletten Keller von 120 m2 mit Spielzimmer und eine Garage für 4 Fahrzeuge. Auch ein Poolhaus von 50 m2 deklariert und ausgestattet mit einer Küche, einem Duschbad und einer separaten Toilette, mit Doppelgarage und einem 6 x 12 m großen beheizten Swimmingpool mit Rollläden (der Plu erlaubt aufgrund der landwirtschaftlichen Fläche und der Entfernung von + 20 m vom Haus keine Umwandlung in eine Wohnung). Das Haus bietet im Erdgeschoss: ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine integrierte Küche, ein Schlafzimmer, das als Büro genutzt wird, ein Schlafzimmer, das in ein Ankleidezimmer umgewandelt wurde, ein Schlafzimmer mit Blick auf die Terrasse und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Büro und ein Duschbad. Zahlreiche Ausstattungen: umschaltbare Klimaanlage, Wasserenthärter, integrierte Bewässerung mit Wasser aus der Rhône in der Saison, Dach 2016 erneuert, Isolierung, nur eine Erfrischung ist zu erwarten. Das Anwesen verfügt über mehrere umzäunte Außenbereiche von 22.973 m2, darunter einen Park von 4.700 m2 und eine Wiese von 7.000 m2 mit Pferdebox. Ideal gelegen, 3/4 Stunde südlich von Lyon und 3/4 Stunde nördlich des TGV-Bahnhofs Alixan. Reitpension, Hundezucht, Bed & Breakfast! Wenn Sie weitere Informationen benötigen und/oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, kontaktieren Sie mich bitte oder senden Sie eine E-Mail: Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Ihr Immobilienberater i-Particuliers (Ei) - Anzeige von einem Makler verfasst und veröffentlicht -
Wichtigste Eigenschaften:
201 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Elektroheizung
Schwimmbad
Ausrichtung Süden
2,3 Hektar Grundstück
1 Bad
DPED (244)
Terrasse
8 Zimmer
2 Bäder
GESB (8)
1 Parkplatz
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Preis 515.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.562,19 €/m²
andere Währung
Referenz:
ip20699-20139
Auftragsnummer: 20699
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Agentur: florence POUNDALL
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Diese Immobilie befindet sich in Anneyron, in Drôme (Region Rhône-Alpes).
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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