Ich lade Sie ein, dieses prächtige einstöckige Haus aus dem Jahr 1999 mit sehr schönen Volumen zu entdecken, das auf einem flachen, umzäunten und bewaldeten Grundstück von ca. 1400m2 gebaut wurde, ruhig und außer Sichtweite. Das Haus bietet 190m2 Gebäude und 159m2 Wohnfläche.
Es verfügt über einen Schlafbereich mit vier großen Schlafzimmern, die alle mit Hängeschränken (/13,20m2) ausgestattet sind, ein Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken (11,30m2) und zwei Toiletten.
Der Wohnraum bietet einen schönen Eingang mit Schrank, eine separate Küche von 16m2 und ein Wohnzimmer von 37m2, sehr hell. Letztere öffnen sich auf eine große überdachte Terrasse von mehr als 50 m2, die nach Süden ausgerichtet ist.
Ein dritter Raum, bestehend aus einer Garage von 20m2, einer Waschküche von 21m2 und einem Spielzimmer von 26m2 im Obergeschoss, bietet die Möglichkeit, eine zweite, völlig unabhängige Unterkunft zu schaffen.
Der Garten ist mit einem Poolhaus und einem großen Swimmingpool (5x11m) verschönert, der den ganzen Tag sonnig ist.
Sehr gepflegtes Haus mit vielen schönen Ausstattungsmerkmalen: Alarmanlage, Wasserenthärter, neue Gas-Fußbodenheizung, Luft-Luft-Wärmepumpe und Klimaanlage, Sektionaltore und motorisiertes Tor...
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Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
6 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
Ausrichtung Süden
190 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEC (116)
Terrasse
1372 m² Grundstück
1 Bad
GESB (10)
1 Parkplatz
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Preis 440.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.315,79 €/m²
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Referenz:
ip18273-18021
Auftragsnummer: 18273
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Agentur: Karine BOULOCHER VALENTE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Saint-Paul-lès-Romans, in Drôme (Region Rhône-Alpes).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)116 kWh/m².Jahr
Emissionen
10 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
10 kg CO₂/m².Jahr
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G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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