Allgemeine Beschreibung
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Didier Fort, Spezialist für Luxusimmobilien und Bauernhäuser, bietet eine Gelegenheit im Stadtzentrum:
Stadthaus aus Stein aus dem Jahr 1900, T4 Doppelhaushälfte auf beiden Seiten, mit Garage (gefliest).
Ideal gelegen, wo jeder in den letzten zehn Jahren versucht hat, sich mehr und mehr in diesem mythischen Viertel des Place Fernand Pelloutier niederzulassen, das dem Lärm der Stadt und des Verkehrs entflieht und samstags und unter der Woche seinen großen Markt genießt, ist das Haus nur 50 Meter vom Marktplatz entfernt in einer kleinen Straße, die sehr wenig belebt und einseitig mit am Ende Boucherie und Apotheke 100 Meter entfernt plus viele Geschäfte.
Sein zweites goldenes Argument nach seiner erstklassigen Lage ist die eigene Garage: Der heilige Gral, da er der größte Nachteil der Innenstadt ist!
Ein weiterer großer Vorteil: 80m² ausbaubares Dachgeschoss, ein fester Boden wie neu, mit einer echten Abalone-Tischlertreppe! Dies ist ein weiteres Verkaufsargument, das es Ihnen ermöglicht, eine Patchwork-Familie unterzubringen oder einen Teil eines Büros plus Schlafzimmer für Telearbeit in absoluter Ruhe zu erledigen.
Es wurde 1900 erbaut und ist aus Stein gebaut, mit einer Lichtflut und zwei breiten Korridoren mit Stirnfenstern.
Kein Garten, aber ein 14m² großer Innenhof zum Mittagessen, da die Küche ihn überblickt, könnte man sich sogar eine Veranda für das ganze Jahr vorstellen, die auch die Küche eines Solariums täglich vergrößern würde.
Wohnzimmer, Küche, Waschküche, WC, Garage, Flur und Terrasse (davon 4m² überdacht) befinden sich im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss besteht die Etage aus drei geräumigen Schlafzimmern, eines von 12 m² und 2 von 19 m², Möglichkeit einer Terrasse von 15 m² anstelle des Balkons mit Blick auf die Gärten, Badezimmer, Zugang durch eine Tür zum Dachboden und einem großen breiten Flur.
Der gesamte Boden verbirgt unter dem Teppich, Boden oder Linoleumteppich einen rohen Massivboden.
Der Rahmen ist aus Stahl gefertigt, so dass keine Gefahr von Termiten oder ein obligatorischer und teurer jährlicher Präventionsvertrag besteht.
Auf der anderen Seite besteht das Dach aus doppelschaligem Everite (Garantie für Wasserdichtigkeit und Windbeständigkeit zu dieser Zeit) Gedeckt mit traditionellen Ziegeln (der Verkaufspreis berücksichtigt dies)
Stadtgas, Glasfaser, Kanalisation, alle Geschäfte und Schulen zu Fuß erreichbar!
Die Fassade ist neu, wobei die gesamte vordere Tischlerei durch Argon-Doppelverglasung und Rollläden ersetzt wurde.
Der städtische Gaskessel versorgt die Heizkörper, die Warmwassererzeugung wird einer neuen Kumulation anvertraut, wodurch die Rechnung um 30% gesenkt wird.
Dpe in F
Diese Immobilie ist interessant für Investoren, die zwei Wohnungen vermieten möchten.
Möglichkeit des Aufzugs (Angebot verfügbar)
Eine seltene und wirklich sichere Wette!
Maklergebühren sind vom Käufer zu zahlen, d.h. 5,29% des Preises der Immobilie einschließlich Mehrwertsteuer.
Gehäuse mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Kontaktieren Sie Didier Fort, Einzelunternehmer, Handelsvertreter (Rsac N°534 081 088 Greffe de Albi) (Ref. 557948 )
Wichtigste Eigenschaften:
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Exklusivauftrag
3 Schlafzimmer
DPEF (359)
1 Parkplatz
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114 m² Wohnfläche
1 Bad
GESF (79)
Wohnzimmer
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4 Zimmer
N/C
Terrasse
Preis 239.000 €
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Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
830036161514
Auftragsnummer: 557948
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Agentur: OPTIMHOME