Im Herzen von Okzitanien, 15 Minuten von Carcassonne und seinem internationalen Flughafen entfernt (Bereitstellung einer Flugverbindung Carcassonne/Paris). Eine Stunde vom Mittelmeer und den Pyrenäen (Strände und Berge) entfernt.
Kommen Sie und entdecken Sie dieses geräumige Anwesen, das mit Charme von 280m2 renoviert wurde, mit auch einem unabhängigen Ferienhaus von 87 m2 auf den Höhen von Montolieu (11170), Dorf der Bücher und Kunst.
Das Hotel liegt in einem Park von 5100 m² perfekt gepflegt, Nachtbeleuchtung, ohne Vis-à-vis vollständig eingezäunt, vollständig bewaldet, mit hundertjährigen Steineichen, Palmen, Olivenbäumen, Pinien, Kirschbäumen, Flieder sowie Sommertrüffeln. Sie werden auch die vielen Hecken mit Lorbeerbäumen, Buchsbaum und Rosensträuchern zu schätzen wissen.
Zu diesem Anwesen gehören auch ein sicherer, beleuchteter 11 x 5 Swimmingpool, ein Poolhaus/Bar, eine Sommerküche und eine 12 x 4 Bowlingbahn. (Ferngesteuerte Beleuchtung).
Diese Immobilie verfügt über Terrassen von 100 m2, von denen 50 m² überdacht sind und nach Süden ausgerichtet sind.
Ausgestattet mit Glasfaser, ideal für Selbstständigkeit, freien Beruf, Telearbeit usw.
Dieses Haus bietet viel Stauraum.
Die Villa besteht im Erdgeschoss aus einer Eingangshalle mit Schrank, in der Folgendes serviert wird:
- Wohnzimmer, Kamin/geräumiges Esszimmer von 45m2
- Separate Einbauküche (Speisekammer) von 19m2
- Billardzimmer von 14m2
- Waschküche, Waschküche von 20m2
- Garage von 26m2
Halle/Korridor, der zu:
- Hauptschlafzimmer (Kingsize) 13m2
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Whirlpool-Badewanne, Doppelwaschbecken und verspiegelten LEDs, verbunden 9m2
- Ankleidezimmer/Beauty-Ecke 11m2
- Büro von 12m2. (Ausgestattet mit Glasfaser)
- Separates WC/Waschbecken 1,5m2
Im ersten Stock:
- Wohnzimmer von 25m2
- Separates Wc 2m2
- 2 Schlafzimmer 17m2 und 15m2
- 1 Hauptschlafzimmer 15M2 und Badezimmer (Badewanne, Doppelwaschbecken)
- 2 Dachgeschosse von 17m2 (umwandelbar)
Ein unabhängiges Ferienhaus von 87 m² in Betrieb (zusätzliches Einkommen), das Platz für 8 Personen bietet, wurde seit 2017 komplett renoviert.
- Einbauküche offen zum Wohnzimmer, Esszimmer 39m2
- Hauptschlafzimmer (Ankleideraum, ebenerdige Dusche) 17m2
- Waschküche 2m2
Korridor, der zu:
- Schlafzimmer 11m2
- Badezimmer (Badewanne/ebenerdige Dusche/Doppelwaschbecken) 8m2
- Wc (unabhängig/Waschbecken) 2m2
- Zwischengeschoss für 4 Personen 19 m2
- Terrasse von 130 m2
Das Ferienhaus ist in Betrieb und wird auf der Website von Air Bnb, Abritel, Gîte, le soleil de Montolieu referenziert
Die Extras: Diese Immobilie im Dorf Montolieu (11170), mit all ihren Annehmlichkeiten
Das Anwesen ist eine Oase der Ruhe und des Friedens für Naturliebhaber.
Das Hotel liegt auf einem Hügel ohne Vis-à-vis, durchdrungen von Ruhe, Stille, Vogelgezwitscher.
- Glasfaser, Gegensprechanlage und automatisches Tor.
- Sicheres Schwimmbad
- Ideal für Selbstständigkeit, freie Berufe, Telearbeit
- 17 Minuten vom Flughafen Südfrankreich Carcassonne (Internationales Ziel)
- 1 Stunde von den Mittelmeerstränden und 1 Stunde von den Pyrenäen (Skigebiete) entfernt
- Village mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Schulbus
- Preis der Immobilie : 1 200 000 €
Wichtigste Eigenschaften:
280 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
Keller
Wandschränke
Ausrichtung Süden
5100 m² Grundstück
2 Bäder
DPEN/C
Terrasse
Kamin
Zugangscode
Separate Einbauküche
9 Zimmer
Öl-Zentralheizung
GESN/C
4 Parkplätze
Echtholzparkett
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 1.000.090 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 3.571,75 €/m²
andere Währung
Referenz:
1150587
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Carcassonne, in Aude (Region Languedoc-Roussillon).
Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon
Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon
1.000.090 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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