Entdecken Sie diese elegante Residenz zum Verkauf in der Region Montélimar, im Herzen der Drôme Provençale. Strategisch günstig am Rande eines Dorfes gelegen, das alle Annehmlichkeiten bietet und nur 10 Minuten von den wichtigsten Autobahnen entfernt, bewahrt dieses Gebäude aus dem neunzehnten Jahrhundert seine architektonische Authentizität, wo die perfekte Kombination aus dem Charakter des Alten und des zeitgenössischen Komforts eine einzigartige Residenz schafft Das Anwesen mit einer Fläche von ca. 390 m2 besteht aus einer Villa von 305 m2 und einer angrenzenden unabhängigen Gîte von 85 m2. Das Haupthaus beherbergt großzügige Empfangsräume in einer Reihe, darunter eine dank Glasdach sehr helle Einbauküche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und eine TV-Lounge. Die oberen Etagen führen zu vier komfortablen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und WC. Eines davon, Master mit eigenem Bad, verfügt über zwei Ankleidezimmer. Sie finden auch ein Büro mit Blick auf die Küche sowie einen ausbaubaren Dachboden. Die Gîte bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick auf den Pool, eine Einbauküche und ein Schlafzimmer mit Duschbad und WC. Ein großes bewaldetes Grundstück überblickt das Anwesen. Das 10 x 5 Meter große Schwimmbad bietet einen malerischen Blick auf das Dorf und eine wunderschöne Landschaft, die von einer prächtigen hundertjährigen Linde hervorgehoben wird. Nebengebäude wie ein großer Carport mit geschlossenem Raum und Zwischengeschoss, Werkstätten und ein Heizungskeller runden diese Immobilie ab. Ein außergewöhnlicher Gewölbekeller, der in den Fels gehauen wurde, verleiht dem Weinkeller einen einzigartigen Hauch von Authentizität. Die erstklassigen Dienstleistungen werden mit dem unbestreitbaren Charme dieser außergewöhnlichen Residenz kombiniert. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Wichtigste Eigenschaften:
390 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 6,0% des Preises
1 Parkplatz
6521 m² Grundstück
3 Bäder
DPED (190)
Schwimmbad
Ausrichtung Süden
10 Zimmer
2 Bäder
GESA (6)
Terrasse
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Preis 1.050.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 6,0% inkl. MwSt.
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