Allgemeine Beschreibung
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Kontakt: Kossel Immo, Karl und Sabine (Abteilungen 32, 65 und 31) - Agenten von D-Habitat (Karte pro Cpi 031 733).
Wie ein kleiner abgelegener Weiler im Herzen der hübschen Landschaft von Gers wird dieses Anwesen, das aus drei charmanten Räumen besteht, die komplett renoviert wurden, um Liebhaber der Natur, Ruhe (300 m von den ersten Nachbarn entfernt) und Liebhaber alter Steine zu begeistern.
Die drei Gebäude wurden alle geschmackvoll renoviert, die alten Elemente sind prächtig erhalten und hervorgehoben, Sie finden hier erhabene Fachwerke, freiliegende Steine, restaurierte Holzarbeiten, schöne Böden, alte Waschbecken...
Ein Spa-Bereich mit Schwimmbad, Whirlpool und Sauna rundet dieses kleine Juwel ab und ermöglicht es Ihnen, sich im Sommer und Winter nach der Arbeit im Gemüsegarten oder bei der Arbeit im Freien vollkommen zu entspannen! Ideal für Liebhaber eines gesunden Lebens in der Nähe der Natur!
Natürlich haben wir über die Möglichkeit einer kollektiven Wohngemeinschaft nachgedacht, sowie über die Schaffung eines Ortes der Verjüngung mit Yoga-Retreats, Meditation, gesundem Essen und alternativen Behandlungen. Dieser Ort ist auch ideal für ein Restaurant und einen Hotelbetrieb und warum nicht für eine große Familie, die viele Freunde empfängt!
Die verschiedenen Lebensräume: (Karten sind am Ende unserer Fotos auf unserer Website zu sehen)
Das traditionelle Haus: Mit einer Wohnfläche von 184m2 besteht es aus einem geräumigen (ca. 90m2) sehr hellen Wohnzimmer mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Pelletofen, einer separaten ausgestatteten Küche, einem großen Schlafzimmer mit Waschbecken und Dusche, einem Ankleidebereich, separatem WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eines über einen Dachboden verfügt (letzteres könnte ein hervorragendes Ankleidezimmer oder Spielzimmer sein) sowie ein Duschbad mit Waschbecken, Dusche und WC. Vor dem Haus befindet sich ein Raum ohne Vis-à-vis, in dem Sie sich hinsetzen können.
La Grange: Mit einer Wohnfläche von 204m2 besteht es im Erdgeschoss aus einem Eingang, einer großen, voll ausgestatteten Küche mit differenzierten Zubereitungs- und Spülbereichen, einem Keller, einem Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC und separaten behindertengerechten Toiletten, einem großen Raum von mehr als 90m2 mit herrlichem Kamin mit Holzofen, und im Obergeschoss ein großes Zwischengeschoss (ca. 25m2). Außenterrasse von ca. 50m2. Es ist schnell und einfach, diesen Raum in ein Loft mit dem Schlafzimmer im Zwischengeschoss zu verwandeln, um diese Scheune dem Wohnen zu widmen oder einen Yoga-, Meditations- oder Essbereich zu schaffen. Komplett möbliert und ausgestattet verkauft.
Das Nebengebäude: Mit einer Wohnfläche von 177m2 besteht es aus 8 Schlafzimmern, alle mit Duschbad und WC, darunter vier Schlafzimmer im Obergeschoss mit einem kleinen "Wohnbereich" im Erdgeschoss, darunter zwei Schlafzimmer im Obergeschoss und zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss, jedes mit eigener Terrasse. Ein angrenzender Technikraum. Komplett möbliert und ausgestattet verkauft.
Der Spa- / Entspannungsbereich: Diskret hinter seinen Sträuchern und Blumenhainen, begrenzt von einer hübschen Holzterrasse, empfängt der Swimmingpool (Größe 10x5m) die ständigen oder gelegentlichen Bewohner der verschiedenen Wohnungen Das Wasser wird durch eine Wärmepumpe erwärmt (falls erforderlich), eine Sicherheitsplane und ein kleiner Technikraum vervollständigen die Installation (neuer Liner). In der Nähe beherbergt eine schöne Holzhütte einen Whirlpool sowie eine Sauna und einen Dusch- und Abstellraum.
Die Nebengebäude: Ein schönes freistehendes Nebengebäude (ca. 110 m2) in der Nähe des Gemüsegartens besteht aus einer offenen Scheune, in der Autos oder Gartengeräte untergebracht werden können, einer geschlossenen Werkstatt (ca. 35 m2) und einem Holzschuppen.
Das Grundstück: Mit einer Gesamtfläche von 5020 m2, inmitten der Hügel der Region Südgers, ist das Grundstück größtenteils bewaldet und umfasst einen Lebensraum / Schwimmbad - Spa, einen Gemüsegarten und einen Obstgartenbereich. Ein Brunnen dient der Bewässerung des Gemüsegartens. Pflanzliche Selbstversorgung in der Permakultur ist hier durch die Erweiterung des Gemüsegartens und die Ernte im Obstgarten möglich! Ein wunderschöner Blick auf die Pyrenäen auf den Höhen des Landes.
Technik: Heizung mit Pelletofen + Elektroheizungen + Holzofen / Abwasserentsorgung durch Mikrostation / Doppelverglasung / Kein Asbest, keine Termiten, nicht in Überschwemmungsgebieten.
Lage: Mit dem Auto: 10 Minuten von Marciac, 35 Minuten von Mirande, 40 Minuten von Tarbes.
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Wichtigste Eigenschaften:
Preis 712.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 3,19% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 690.000 €
Preis/m²: 1.260,18 €/m²
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Referenz:
kossel00244-33148
Auftragsnummer: 217555
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Agentur: KOSSELIMMO Karl et Sabine
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