Um schnell zu sehen!! Ludovic Garéché bietet Ihnen nur bei Lg Immo dieses hübsche Haus in einem Weiler von Mortagne sur Gironde, ruhig, 5 Minuten vom Dorf und all seinen Annehmlichkeiten und etwa 20 Minuten von den ersten Stränden von Meschers sur Gironde entfernt. Dieses Haus besteht im Erdgeschoss aus: einem Eingang von 5,70 m2, einem Wohnzimmer von 25,85 m2 mit Einsatz und Einbauküche mit Blick auf den Pool, einem Flur und einer Toilette. Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer von 4 m2 mit Dusche und Waschbecken und 3 Schlafzimmer von 10,45 m2 mit Schrank, 11,85 m2 und 9,50 m2, alle mit Massivholzboden, verglast. Zum Haus gehören auch eine Garage von 53,75 m2 mit einem Zwischengeschoss von 8 m2, ein Nebengebäude von 11,40 m2 mit Holzschuppen. Sie können einen beheizten Pool von 8 m x 4 m mit elektrischem Rollladen genießen. Das Erkerfenster im Wohnzimmer ist eine gemischte Holz/Aluminium-Doppelverglasung. Die Heizung erfolgt über eine reversible Wärmepumpe, elektrische Heizkörper und einen Holzeinsatz. Die Hygiene erfolgt durch eine wasserdichte Grube. Die Grundsteuer beträgt ca. 860 Euro/Jahr. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich oder im Büro von LG Immo oder per E-Mail unter .
Wichtigste Eigenschaften:
78 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPED (245)
Schwimmbad
395 m² Grundstück
1 Bad
GESB (7)
Terrasse
4 Zimmer
Elektroheizung
Maklergebühren inklusive: 4,85% des Preises
1 Parkplatz
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Preis 216.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,85% inkl. MwSt.
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)245 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
7 kg CO₂/m².Jahr
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