Entdecken Sie diese von einem Architekten entworfene Villa in einer grünen Umgebung in Nyons (26110) - T6 von 168 m², eingebettet in das Zentrum des Dorfes, fünf Gehminuten vom Fluss L'Eygues entfernt.
Die Villa umfasst die überwiegende Mehrheit der Zimmer auf einer Ebene. In der Tat finden Sie ein großes Wohn-Esszimmer mit einem Kamin von 43m2, eine Küche, die halb zum Wohnzimmer an der Bar hin offen ist, 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer von 25m2 mit Zugang zu einer Veranda, ein Badezimmer (Badewanne und Dusche), eine separate Toilette, ein separates Waschbecken. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Duschbad und WC, das sich auf eine Terrasse mit herrlicher Aussicht öffnet.
Die Villa verfügt über zwei Terrassen und einen großen, schönen Garten von 1060 m² in einer ruhigen Gegend, ideal, um die sonnigen Tage zu genießen. Sie finden auch einen praktischen Keller für viele Zwecke, einschließlich der Lagerung von Aufschnitt, Obst und Gemüse.
Es ist ein Haus aus dem Jahr 1985. Das Anwesen braucht eine Auffrischung, hat aber eine gute Basis. Für Ihre Fahrzeuge bietet dieses Haus Platz für vier Fahrzeuge und eine umgebaute Garage. Das Haus ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet.
Wenn Sie über einen Kauf nachdenken, ist es wichtig, den Energieverbrauch und den Verbrauch der Immobilie im Auge zu behalten. Dieses Haus hat einen Dpe-Wert der Klasse D (231 kWh/m² jährlich). Der THG-Index ist Kategorie B, was niedrige Treibhausgasemissionen bedeutet (Jahreszahl: 7 kg CO2/m²). (3,77 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers.)
Wichtigste Eigenschaften:
168 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
GESB (7)
1060 m² Grundstück
N/C
Maklergebühren inklusive: 3,77% des Preises
6 Zimmer
DPED (231)
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Preis 413.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 3,77% inkl. MwSt.
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)231 kWh/m².Jahr
Emissionen
7 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
Emissionen
7 kg CO₂/m².Jahr
B
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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