Poigny la Forêt, eingebettet in die Natur für dieses Anwesen, bestehend aus Gebäuden (1850) für Wohn- und Reitzwecke auf 6,3 ha bewaldetem Land mit direktem Zugang zu Fuß oder zu Pferd zu den 9.000 Hektar Eichenwald im westlichen Nationalwald von Rambouillet.
Das Haus verfügt über 370 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen. Das Erdgeschoss, mit ca. 200 m² Wohnzimmern, verfügt über einen lichtdurchfluteten Durchlaufbereich, der mit einer Empfangslounge und dann einem großen L-förmigen Wohnzimmer von ca. 80 m² mit Kamin beginnt, das an ein Esszimmer mit Zugang zu einer gefliesten Küche im Monet-Stil angrenzt und mit einem Essbereich ausgestattet ist. Die Verbindung mit dem 1. Stock erfolgt über eine authentische Treppe aus geschnitztem Eiffel-Eisenmodell. Boudoir, Bibliothek mit TV und Boiler/Waschküche mit Zugang zu einem Weinkeller vervollständigen diese Ebene.
Im 1. Stock befinden sich 5 Schlafzimmer mit exklusivem Blick auf den Eichenhain und 3 Badezimmer, von denen 2 mit Briard-Email gefliest sind. Im 2. Stock befinden sich 1 Fitnessraum und 1 Fotolabor.
Das Nebengebäude ist ein Reitsportgebäude. 88 m² Wohnfläche bestehend aus 7 Boxen, 20 m² Sattelkammer mit Duschbad und Küchenzeile, 1 Pferdewagengarage, 1 Heustadel, 1 Frenetrie, 1 Garage für 2 Autos mit Werkstatt. Im Obergeschoss befindet sich 1 Loft von 45 m2 mit Kamin, Küchenzeile und Bad. Zu beachten ist, dass 6 Hektar am Rande des Grundstücks, die ganzjährig verpachtet sind, Weideland für die Pferde des Anwesens bieten.
Trainingsarena, Rollator für 5-Sitzer-Pferde, Poolhaus mit beheiztem Schwimmbad von 13x7 und Sprunggrube (3m) vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen, das jeden Reiter auf der Suche nach einer Natur ohne jegliche Belästigung begeistern wird. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über 4 Tore, von denen 2 motorisiert sind.
Bahnhof, Schulen, Geschäfte in Saint Léger en Yvelines (2 km) und Rambouillet (6 km) nach Paris Montparnasse in 30 Minuten. Außergewöhnliche Lage, sehr selten, ein Muss.
Gut präsentiert von Elisabeth Rossines +33(0)6 EI Handelsvertreterin
Einführungspreis mit Agenturgebühren: 3.200.000 €
Maklergebühren 5% MwSt. zu Lasten des Käufers: 150.000€
Ohne Maklergebühren: 3.050.000 €
"Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website:"
Wichtigste Eigenschaften:
435 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Öl-Zentralheizung
Schwimmbad
6,38 Hektar Grundstück
4 Bäder
DPEN/C (-2)
3 Parkplätze (Garage)
10 Zimmer
1 Bad
GESN/C (-2)
Kamin
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Preis 2.730.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 6.275,86 €/m²
andere Währung
Referenz:
82663884
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: BARNES Propriétés et Châteaux
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Poigny-la-Forêt, in Yvelines (Region Ile-de-France).
Poigny-la-Forêt, Yvelines, Ile-de-France
Poigny-la-Forêt, Yvelines, Ile-de-France
2.730.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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