Im Zentrum von Romans, aber auch nur 3 Minuten vom Bahnhof oder 20 Minuten von der A7 entfernt, bietet dieses Gebäude von ca. 260 m² auf drei Ebenen mehrere Möglichkeiten.
Sobald Sie die Schwelle überschreiten, werden Sie von einer warmen und hellen Atmosphäre begrüßt. Das Erdgeschoss und der erste Stock gehen harmonisch ineinander über und bieten einen geselligen Wohnbereich, in dem sich eine offene Küche zu einem großen Wohnzimmer öffnet, das mit einem herrlichen Parkettboden geschmückt ist. Das Vorhandensein eines Holzofens verleiht dem Ganzen einen zusätzlichen Hauch von Charme und schafft einen idealen Rahmen für entspannende Momente mit der Familie oder Freunden. Ein Büro oder Schlafzimmer vervollständigt diesen Raum und bietet die Möglichkeit einer individuellen Nutzung nach Ihren Bedürfnissen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Duschbad verfügen, das allen Bewohnern Privatsphäre und Komfort garantiert. Ein Badezimmer vervollständigt diese Etage und bietet eine Komplettlösung für den täglichen Bedarf.
Aber das ist noch nicht alles! Das Haus bietet auch einen geräumigen Keller zur Lagerung sowie ein umzäuntes Grundstück, auf dem Sie die sonnigen Tage genießen können. Eine Terrasse und eine geschlossene Garage tragen zur Praktikabilität und Sicherheit dieser Immobilie bei.
Die zweite Etage von ca. 75 m², die über einen separaten Eingang zugänglich ist, bietet eine einzigartige Gelegenheit. Mit seinen vier Büros, einem Küchenbereich und einer Dusche kann dieser Raum nach Ihren beruflichen oder privaten Bedürfnissen eingerichtet werden.
Schließlich bietet das ausgebaute Dachgeschoss eine zusätzliche Fläche von ca. 55 m², ideal für kreative Aktivitäten, ein privates Atelier oder einfach zur Erweiterung Ihres Wohnraums.
Jede Ebene dieses Hauses kann autonom betrieben werden, was eine außergewöhnliche Vielseitigkeit bietet. Egal, ob Sie eine große Familie sind, die ein geräumiges Haus sucht, ein versierter Investor oder ein Profi, der Wohn- und Arbeitsraum kombinieren möchte, diese Immobilie wird alle Ihre Erwartungen erfüllen. Sandrine Mathieu (Ei) Handelsvertreterin - Rsac-Nummer: 838 835 486 - Romans sur Isère.
Wichtigste Eigenschaften:
260 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
N/C
Terrasse
263 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (122)
Keller
5 Zimmer
4 Bäder
GESC (18)
Ausrichtung Süden
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Preis 348.000 €
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Verbrauch
(Primärenergie)122 kWh/m².Jahr
Emissionen
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C
D
E
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
18 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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